RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
初めて質問します。中古マンションを購入して住んでいます。鶯沢工業高校前 賃貸情報　先日、前の所有者の方が室内で亡くなり、すぐに発見されず、腐乱状態で発見されたことを知りました。死因は、今のところわかりません。

購入する時に、不動産屋からの告知はありませんでした。ただ、私が購入する前に、一度違う人に所有権が渡りました。

(実際に住んでいたわけではない）この場合、不動産屋は告知義務はなくなるのでしょうか？板柳 賃貸情報　？知ってしまった以上、住み続けることはできません。小田急多摩線 賃貸マンション　こういった場合、お金は返してもらえるのでしょうか？私は、まずどんな行動を起こしたらいいのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。高屋 賃貸マンション　

素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！

今回のBEST ANSWER？！：
結論から言いますと、返金してもらうことは不可能です。質問文からしますと、その室内で亡くなられた方は「前の前」の所有者ですよね。そうすると前の所有者からあなたに売却する際には告知する義務がなくなるのです。

おそらくはそのためだけに一度所有権を移したのでしょうね。

実際に不動産業者がよく使う手ではあります。購入前に、「過去にそうした事件・事故がなかったか」を聞かれなかったこと自体を落ち度と言うつもりはありませんが、今回の場合、あなたが救われる方法はないのです。ＹＲＰ野比 賃貸アパート　あえて言わせてもらえば再度転売する他ないのではないでしょうか。

お気に入りの杉並区 部屋探し　もちろんその際に、あなたがその事実を告げる義務はありませんので……。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
愛知県より→埼玉県に転勤になりました　2歳児・幼稚園年中・1年生・嫁さんの5人家族で、何にお金がかかるのでしょうか？続々更新中愛別 賃貸住宅　会社に請求はどこまでできるのでしょうか？井川さくら 賃貸住宅　9/1から新しい生活です　所沢で4ＬＤＫ賃貸探して所沢市下富シチズン時計に出勤できる【車】　10～15分位で4ＬＤＫで15万以下安いにこした事はありませんが＾＾　住みやすい場所　こんなとこ空いてるよなど情報いただけたらうれしいです宜しくお願いします南佐久郡川上村 賃貸物件　

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今回のBEST ANSWER？！：
会社からの辞令で転勤なら会社の規則によりますが普通は引越し代は全て会社が持つべきです敷金礼金や住宅手当も会社と相談要だと思いますが・・・回答になってなくてすみません流山温泉 賃貸マンション　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
一戸建ての建売新築を購入して引越しを控えているものです。①購入時、分厚い誓約書や資料をもらいましたが夫が保管しています。早口 賃貸住宅　大事なものはコピーをとって保管しておいたほうがいいですか？安善 賃貸住宅　名義人は夫です。

②引越しまでの手続きや段取りは夫がすべてやっております。甲斐大和 賃貸情報　仕事が忙しいなか半休をもらって一緒に手続きに行ったり、翌日には随分早く出勤して頑張ってます。私に出来ることはなにかないですか？夫は自分でやらないと気がすまない性分で、心配性・融通の利かない人です。返って中途半端に私が手を出して不機嫌になったことが今までにありました。とりあえず、引越しのハガキを作ろうかと思っていますが他にできることってなんでしょうか？

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
　うちも面倒な手続きはすべて夫がやりました。書類関係もすべて夫がきちんとクリアファイルなどにとじて保管しています。ご主人様がご自分できちんと管理されているなら、あえてコピーは必要ないかと思います。私は、引越しするのに、なるべく荷物を減らすために、粗大ごみの処理の申し込みに行ったり、いらないものを少しずつ捨てていきました。あと私も引越しのはがきは作りましたよ。久米川 賃貸物件　　その他細々とした雑用をやっていればよいと思いますよ。　石才 賃貸住宅　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
夫婦での引っ越し引っ越しの際、皆さんはどこの業者を利用しましたか？以前、実家に暮らしていた頃、サ○イでしたが最悪でした。私語が多いわ、（引っ越した後）荷物が無くなっていたわで大変でした。現在、すでに実家を出ていて２人暮しをしていて先日入籍して夫婦になりました。

三郷 賃貸マンション　近々引っ越しを考えていますが、２人だけで荷物が多めです（本とか）どこの業者を使った事があってどんな感じだったか、少しでもいいので教えて頂けたら嬉しいです。鹿島郡中能登町 賃貸住宅　よろしくお願いします。

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
　私は以前、大手引越し会社に十数年勤めていました。

ぜひ私の経験を、参考までにお聞き下さい。　現在、星の数ほどある引越し業者ですので、一概に何処が良いとはなかなか言えないのです。

　と言うのも大手引越し業社の場合、殆どが“身だしなみ、言葉使い、作業工程”など社員教育が出来てるはずです。湯前 賃貸住宅　　しかし、悲しいかな100%とは言えません。

従って“当たり外れ”となってしまう事も事実です。

　　ではどうすれば良いか？と言う事ですが、先ず、見積もりの際に営業マンに、お客様の希望を出来るだけ細かく伝えて下さい。　ここで、如何に気持を伝えるかによって、当日の作業に大きく左右します。

　例えば、前回の引越しでの失敗を（私語が多い、物が紛失など）伝えたり、“スピードより丁寧さ重視で”ですとか、　“若い人より、ベテラン希望”ですとか、遠慮する事なく伝えてください。こだわりの京阪男山ケーブル 賃貸マンション　　そうする事によって、より良い引越しが出来ると思います。

　どうぞ、御参考にしてください。芦原橋 賃貸　　ぜひ、良い御引越しを。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
マンション内の苦情私の住んでるマンションは、3階建ての8軒ほどの小さなマンションで、管理会社などは付いてないマンションです。管理人さんはもちろん居るのですが、住み込み？住んでる人が大家から委託されての管理人なので、ほとんど名ばかり状態です。以前も敷地内の契約駐車場に軽自動車がわずかに入るスペースに違法駐車され、警察もマンション内なのでレッカーや違反切符も切れない。七井 賃貸マンション　など、結局管理人も相手が若い男性で「今時何されるかわからないので下手に注意できない」と野放し状態でした。

で、また同じ男性の部屋で、夜中に友人らと帰宅。3時過ぎまで大音量の映画やテレビの音話し声で参ってます。波田 賃貸マンション　。秋山 賃貸　管理会社が入ってると何かと便利なんでしょうが、どういう手が一番効果的でしょう？？横山 賃貸アパート　大家に通告するか、当てにならない管理人に相談するか。

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今回のBEST ANSWER？！：
管理人の仕事は、建物の維持管理とせいぜい家賃の督促や受け取りぐらいです。住民間の私生活上のトラブルには関知しません。基本的には大家だって関係ないです。

常識的に考えて他人の迷惑になることなら、その人に警告し、従わなければ更新拒否をすることはできますが……。近鉄八尾 賃貸住宅　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
改めて一人暮らし改めて質問なのですが、今まで1年ほど仕事の都合で一人暮らしをしていました。

急な移動、いつ戻るか未定だった為家賃　ガス水道電気代とすべて会社で負担してくれていました。

（ガス　電気　の明細はみていました。

立ヶ花 賃貸物件　）今回、急に元々働いていた支店へ戻ることになり（来月）改めて、全て自分負担で一人暮らしをやってみようと思っています。場所も大体決めました。

家賃￥67000　敷金　礼金　2ヶ月　近所に大屋さんがすんでいます。双葉郡双葉町 賃貸住宅　＜1DK＞ちょっと贅沢かな？幌延 賃貸アパート　とも思っています。今までが1Rだったので。月収￥20万位　初期費用は貯金でまかなえそうでした。第3者のみなさんからパット直感でやっていけると思いますか？谷町四丁目 賃貸マンション　アドバイス下さい。

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
大丈夫。

一年も一人暮らしをしてたんですから。問題は家賃や光熱費ですね。家賃はちょっと高めかな？でも、安くてもボロイと、ゴキブリとか出てきますからね。今まで以上に節約が必要だとは思いますが、頑張ってくださいね。千里山 賃貸情報　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
裁判所で競売にかけられた物件がいくらで入札されたか知りたいのですが、昨年の物件なので裁判所のホームページにはもう載っていません。鹿島サッカースタジアム（臨） 賃貸を集めました　直接電話したらおしえてくれますか？JR横須賀線 賃貸物件　

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
電話では無理です、裁判所にて閲覧できます、八木西口 賃貸不動産　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
数ヶ月前、引っ越しに伴いNTTに住所変更の連絡をし、新居でも問題なく電話は使えているのですが、前の住所宛にBフレッツの請求だけ来ており、気付かずに払い続けてしまいました。現在の住所で使っている電話番号は銀行から自動引き落としになっているのですがBフレッツのほうはコンビ二支払いになっていたようで、前の住所から請求書が自動転送されてきていたのですが、今回ＮＴＴに「電話は使えているが前の住所宛に請求書が来ているのできちんと住所変更してほしい」と連絡をしたら、電話回線自体は住所変更がされているが、Bフレッツのサービスのみ解約されていないので請求が続いているとの回答でした。美濃津屋 お部屋探し　引っ越しをしたと連絡をしているのに、Bフレッツのサービスのみ契約が続くなんてことはあるのでしょうか？静 部屋探し　サービスひとつひとつに対しての解約手続きを行わないといけないのでしょうか。

ひとつひとつに解約手続きが必要な場合、引っ越し連絡の時点で同時に行ったり、ほかのサービスも解約が必要な旨伝えてはくれないのでしょうか。碧海古井 お部屋探し　ＮＴＴの対応担当者は、最初は返金すると言っていたのにやはり返せないと言ってきました。梅ヶ沢 賃貸住宅　数ヶ月間気付かなかったこちらも悪いのですが、なんか納得いきません…ちなみに新居は電話回線を使わずにインターネットができる環境なので、Bフレッツは必要ありません。

絶対気に入る北埼玉郡騎西町 賃貸マンション　

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
やっぱりＢフレッツを解約するしかないでしょうね。回線と電話は別ですから電話の引越し＝回線の解約にはならないですね。

申し訳ないですが貴方の思い込みでのミスですから返金は無理かと思います。

大越 賃貸マンション　

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初期費用０の賃貸について隣人との騒音がトラブルで、精神的に参ってしまい引っ越しすることにしました。初期費用が多く出せないので、０か、10～15万くらいの物件を探していくつか見つけました。

さいたま市大宮区 賃貸情報　間取りもセパレートで結構広いので、いいなあと思っていたのですが、友人が「最初にお金かけたほうがいいよ」と言いました。阪神なんば線 賃貸物件　初期費用０の物件って訳ありなのでしょうか？？

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
「訳あり」の可能性ももちろんありますけれども、一方で、敷金・礼金で借り手の敷居を高くするよりは、「敷金・礼金ゼロにして借り手がつきやすくする」という方針を採る、賢明な貸主さんがいることも事実なんですよ。（ついでに申し上げておきますと、稀に「仲介手数料ゼロ」という業者もおりますが、これとて、「自社物件を直接貸してるから仲介料要らない」とか、「貸主から手数料もらってる」とか、結局、業者が損してるわけでも何でもなかったりします。）ですから、むやみに疑う必要はないかと思います。（もし、自殺者が出た物件・・・とかいう場合は、昨今の不動産業界では、「隠したりしないで、ちゃんと説明しなさい」としていますし。

）さて、初期費用について、ご存知かも知れませんが敢えてご説明申し上げますと、「敷金」というのは、「万が一、家賃の滞納などがあった時にそこから充当する目的で、貸主が預かるお金」です。よって、なにごともなければ全額返ってきて然るべきものなのです。（ただ、実際には、「原状復旧費を差し引いて返す」ということを行っていることが多いわけなんですが。）一方、「礼金」というのは、「借り手が、貸主に対して、“貸してくれてありがとう”と、文字通り、お礼の気持ちを表すお金」なわけです。

大阪上本町 賃貸マンション　さて、ここでよく考えてみてください。

「初期費用ゼロ」ってことは、敷金はもちろん、礼金もゼロということ。敷金は、先ほど申し上げましたように、のちのち原状復旧費に充てることも考えられますから、まあゼロであろうとなかろうと、それほど気にはならないかも知れませんけれども、「礼金」は、明らかに取られ損です。これがないだけでも、ずいぶん違うと思いますよ。

原状復旧費にしたって、他の方もご指摘のように、「敷金として預けておく」（先にとられる）か、「解約時に初めて支払う」（あとで取られる）かの違い・・・しかないわけで。

しかも、これまた他の方ご指摘の通り、借主の実際の負担分はそんなに大きくなくていいはずなので、「あとで実費支払う」方が、「敷金として、先にまとまった額を用意する」よりラクでしょうね。そんなわけで、初期費用ゼロの物件は、何かとおトクと考えてよいのではないでしょうか。

もし、本当に訳あり物件の場合は、繰り返しますけど業者にはあらかじめしっかり説明する必要がありますし、また、仮に「説明がなくて、契約後にそれを知った」なんて場合には、逆に「説明不足」という点を指摘して解約に持ち込むことも可能ですから、契約前の業者の説明は、よく聞いておいてくださいね(^_-)（契約前に、「重要事項説明書」という書面を提示され、説明を受け、記名・押印する・・・というプロセスがあるはずです。

新着続々松森 賃貸物件　ここが大事ですよ。）三戸郡三戸町 賃貸物件　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
家を売るとき、これはやっておくべき！藤が丘 賃貸アパート　ってことはありますか？川東 賃貸マンション　来年、主人の実家近くに引っ越すため今の家を手放すことになりました。因幡社 賃貸マンション　台所・お風呂の掃除、掃除以外に何かありますか？名電各務原 賃貸マンション　他に気を付けることはありますか牛久 部屋探し　

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
自分で費用の負担をしてリフォームしたりするのは、結局お金がかかるだけで売値に反映されません。掃除をすることくらいに留めておいたほうがいいですね。陶 賃貸マンション　

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