RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
今度、埼玉の春日部に引越しが決まりました。勤務先が草加市の西町あたりですが通勤時間帯は車でどのくらいかかりますでしょうか？

賃貸住宅って沢山ありますね

今回のBEST ANSWER？！：
１時間とみれば良いのではないでしょうか。

草加か越谷に住むのが一番なんですけど……。

西町は、草加駅から離れているから、家賃も駐車料も安いです。春日部からじゃあ、毎日毎日となると、しんどくなってきませんか……。ましてや朝は４号バイパス上り車線、モロ渋滞です。「ゴトウビ」や年末など、動かないときは本当に動きませんよ。

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
賃貸一戸建ての修理負担について教えて下さい。先日の台風で、台所の窓が割れ、屋根の煙突が曲がってしまいました。

この修理負担は、大家に請求出来るものなのでしょうか？

賃貸マンションを検索するなら

今回のBEST ANSWER？！：
一応相談してみて下さい。現実、自然災害の場合、負担割合はケースバイケース、「ご相談」の場合が多いです。入居時に、保険に加入しませんでしたか？家財や借家人賠償責任の保険、いわゆる「火災保険」と一口に言ってしまっていますが。その保険が使える可能性がありますので、もし加入していたらパンフレットや説明書を確認してみて下さい。

書類と一緒に提出する被害写真も今のうち撮影しておきましょう。保険でも、数千円は自己負担になることがあるので、念のため。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
　名古屋市でアパートを借りたいと思っています。風呂トイレ共同で安い物件を探しています。ネットで調べてはいますが、なかなか安い物件が見つかりません。良い情報等を知っている方がいましたら教えて下さい。

素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！

今回のBEST ANSWER？！：
共同でいいのならいっぱいありますよ２５０００円ぐらい～３５０００円とか市内なら不動産屋腐るほどあるので大変ですけど１度きてみて下さい。

まだ、ネットではなかなか探せないですね。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
単身赴任で転勤する方に当日に渡す贈り物をするとしたら、何を選びますか。

今日が引越なのですが、消耗品を渡そうと、トイレットペーパーを大量に渡そうと思っているのですが、どうでしょうか？何か他に貰って助かるものを考えたくて質問しました。

賃貸住宅って沢山ありますね

今回のBEST ANSWER？！：
消耗品でもいろいろありますよね。紙だけ大量にもらうよりも、洗濯洗剤とか、台所洗剤とかコインランドリーでも使える、お湯沸かずだけでも必要になるものなど、少しバラエティにとんだものがいいかも。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
今度、転勤で名古屋市に住むことになりました。子供が２人（小学４年と幼稚園年中）がいます。今は、大阪に住んでいます。

名古屋市内で住むのにお勧めの場所（○○区など）、逆に、ここはこういう理由でやめておいたほうがいい場所等。 子供のためにも学区も良いところが希望ですが、、、（ちょっと厚かましいかも。）アドバイスよろしくお願いします。

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
物件の価格差はエリアによって当然ありますが、専門的でないので、ここでは省きます。各エリアについての交通の便を中心とした説明になりますが、お許しください。

勤務地が瑞穂区であれば、昭和区、天白（てんぱく）区、千種（ちくさ）区、少し離れて、名東（めいとう）区あたりが地下鉄の便もよいですし、いわゆる転勤族の方の率も多い地域です。（特に天白、名東）①地下鉄名城線沿線では、八事（やごと）、八事日赤～本山（もとやま）界隈は丘陵地帯で緑も多く、学生街でもあります。（＝昭和区、千種区）②鶴舞（つるまい）線沿線では、植田、原、平針（ひらばり）付近がマンションの多いエリアです。

（＝天白区）《平針～新瑞橋（＝瑞穂区の中心駅）間乗り換え１回で約１５～２０分》③東山線沿線では、本山（もとやま）、東山公園、星ケ丘付近（＝千種区）、さらに東エリアの一社（いっしゃ）、上社（かみやしろ）、本郷、藤が丘界隈（＝名東区）などです。名東区は、転勤族の方の非常に多い地域です。

本山から本郷までの各駅付近くは、東名高速名古屋ＩＣと都心を結ぶ主要道沿いとなり、多少騒々しさはあると思います。よって、駅までの交通手段の問題もありますが、少し離れた丘陵エリアの方が環境的にはよいかもしれません。

（藤が丘～新瑞橋間、乗り換え１回で約２５～３０分）http://www.kotsu.city.nagoya.jp/subway/sub_timetable/sub_time01.html名城線が環状線となっているため、都心部（名古屋駅、栄、金山）への接続はかなり便利です。

名古屋駅からの時間は、藤が丘から２５分、平針から乗り換え含め約３０分です。

スーパーマーケットについては、どのエリアでも問題はないかと思います。

イオン、アピタなどの大型店は、車があればなお便利です。おすすめでない地域というのは一概には言えないと思いますが、今回は名古屋市内の住宅地エリアで選択したつもりです。もし、栄などの都心部により近いほうがお好みであれば、上前津（かみまえづ）、丸の内、（前の方の回答にあった）黒川付近などがよいかと思います。学校情報です。（私立中学）　http://www.aichi.sc/school/index.html（公立高校）　http://www.city.nagoya.jp/kurashi/shisetsu/gakkou/nagoya00008401.html（私立高校）　http://aichi.kounavi.net/cat2/大きな病院としては、名城線の①の沿線に「第二赤十字病院」、新瑞橋から桜通線で３駅目に「名古屋市立大学病院」、鶴舞線の八事から５駅目に「名古屋大学医学部附属病院」などがありますし、開業医の数も多いです。あと、参考までですが、名古屋市の育児・健康に関する情報です。http://www.seikatsu-guide.com/citysearch/search/23100?tub=3

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
エアコンの移動について今住んでいる一人暮らしのアパートで自分で買ったエアコンがあります。

使って2年目です。今年の終わりに引越しをするのですが、新しい引越し予定先（一人暮らし用のアパート）にはエアコンがあるので、今使っているエアコンを実家に持っていきたいんですが、どのようにすればいいのでしょうか？自分でははずして・・・という作業は方法もわからないので業者さんとかに頼みたいのです。かといって、引越し屋が別でそれを取り外して運んで設置してくれるまでは当然できないでしょうし・・・電気屋さんがエアコンだけを取り外して実家に持っていって設置してくれたりするんでしょうか？そのような業者ってありますか？ちなみに今住んでいるところは千葉、今度の引越し先は埼玉、実家は群馬です。

賃貸マンションを検索するなら

今回のBEST ANSWER？！：
エアコン　移設　などで検索すれば、そのようなことをやってくれる業者が見つかりますよ。

便利屋さんもやってくれますし、家電量販店もやってます。まあ、通常、最低でも、取り外しだけで５０００～１００００円、取り付けが１５０００円位以上はかかるでしょうね。運搬も別料金となるはずです。取り付け場所の環境などにもより、料金が別途加算されるケースもあるようです。

家庭用エアコンなどはいまどき４～５万円で買えるので、場合によっては、買った方が安かったかも・・・というケースになるかもしれません。ここから先はつい数日前の実話です。近日、友人のオフィスが移転するので友人に頼まれ２社に見積りをお願いしました。（友人のオフィスは小さいので業務用エアコンでなく、一般家庭用エアコンで、移転先は同一市内という状況です）Ａ社（大手家電量販店）の見積りは３１，５００円Ｂ社（地元の冷凍空調施設工事専門業者）の見積りは１７，８５０円でした。ケースによって状況はちがうでしょうが、家電量販店より地元の専門業者の方が圧倒的に安いと、実感しました。

実は知人が便利屋さんをやっているので、そちらにも見積りをお願いしようとしたら、故障した場合の保証のことなどを考えると、買ったお店か、家電量販店か専門業者に頼んだ方がいいと思います、というアドバイスをくれたのです。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
税金・公共料金（水道料など）・家賃・物価などお金の掛かるもの全てを含めてズバリ一番住みやすいところを教えてください。関東限定でお願いします。

賃貸住宅って沢山ありますね

今回のBEST ANSWER？！：
議員宿舎じゃないんですか・・・・・通常の三分の一の家賃だって言うんですから！

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
敷金返還について一人暮らしで、１DKのアパートを７月に退去しました。

敷金は１４万払って、帰ってきたのは４万でした。その物件は築２０年です。４年ちょっと住みました。

契約時に、畳の張替は大家でなくこちらが払うよう記載されていました。キッチンのクロスは、入居した時点で新しいものではありませんでしたが、居間の畳、クロスは新品でした。きれいに使うよう心がけていたので、故意に破損した部分はありません。敷金は、私のお金であり、明細もなく１０万も使われたのは納得いきません。

立会もなかったです。でも大家さんが７０歳過ぎと高齢のため、言って分かってもらえるのかどうか疑問です。大家さんは同じ建物に住んでおり、住んでいる間は何かあってもすぐに対応してもらっていましたので感謝もしています。

不動産は、あまり関係ないみたいで、退去時の修復も不動産でなく大家さんが個人でどこどこの会社に頼むからと言っていました。

退去時は大家さんが「長く住んでもらってありがとう。残った敷金はちゃんと振込ますからね。」と連絡がありました。質問です。

①敷金の明細って、あるんですか？？②この敷金返済の額についてどう思われますか？？③②にも関連するのですが、畳代ってどれくらいなんでしょう？お願いします。

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
①敷金の明細って、あるんですか？？「敷金精算明細書」というようなものはもらえるハズです。私も引越しを何回か繰り返していますが返金後に郵送で届いたりしていました。発送をされているか問合せをしてみて下さい。

②この敷金返済の額についてどう思われますか？？精算明細書が無いのでなんとも言えませんが原状回復費用として敷金から本来精算をされるべきものは故意・過失などで修繕が必用となった場合です。なのでクリーニングも本当はこれに該当しないハズなのですが引かれているケースも多くあります。15,000～30,000円程度です。‘立会い’は退去時に本来しておかなければ問題になるモトですので家主が「あとはこちらでやっておきますね～」などと言われた場合でも質問者さんから‘立会い’をしたいお願いをすべきだったかもしれません。お願いをしたあげくに家主の都合で立会いをせず、不当な精算をされた場合はその点を強く言えると思います。どんなに良くしてくれた家主さんでも‘お金’がかかわると問題が大きくなる場合もありますし。補足：敷金精算については裁判沙汰になった事例が多くなってきた事もあり、各地域の条例で借主を保護するような所もあります。契約書に書いてあっても契約書を法律に照し合せて不当な場合もあります。その辺りも調べてみた方がいいかもしれません。ちなみに東京都武蔵野市に住んでいた頃は敷金2ヶ月分が満額返金されてきましたよ。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
鉄骨と鉄筋は、どう違うのですか？また、２年間の保険と書かれてますが、何の保険ですか？火災保険ですか？http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=2186&id=0010410027

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
保険はあなたの言う通り、入居者が加入する保険料です。

鉄骨と鉄筋の違い・建物の骨組み（柱・梁・壁の下地）が鉄骨で出来ていれば、鉄骨造鉄筋＝鉄筋コンクリート造の事をいみしているので、骨組みが鉄筋工クリート造です。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
静岡市付近の賃貸物件の更新料について質問です。

２年契約で、更新時には１ヶ月分の家賃を支払うのでしょうか？何割か払うという形でしょうか？更新料はなしという物件をいくつか見ましたが、この辺りの地域はどのような条件が一般的（？）か、教えてくださいm(__)m

賃貸住宅って沢山ありますね

今回のBEST ANSWER？！：
大学時代（３年ほど前）に静岡市に一人暮らしをしていましたがそのようなものはありませんでした。３年生になる前（２年契約、更新時）に火災保険を払った記憶はありますが家賃の一か月分を払った覚えはないです。（学生向けのアパートだったので、また違うのかもしれません。

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