RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
住宅購入する際、父親から200万ほどお金を借りることになっていますが今まで借用証を書いたことがないため、要領がつかめません。

どのようにして書けばよろしいのでしょうか？

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
http://www6.plala.or.jp/Web/syorui04.htmこちらを参考にして下さい　

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
借りようか迷っている賃貸マンション（２階）の南ベランダのすぐ裏に、４０ｍ四方ほどの田んぼがあります。

農薬散布が心配なのですが、同じようなマンションに住んでいる方、どうでしょう？農業地帯では無く、商売でやっている田んぼでは無いと思います。家族で食べる分ぐらいを作っておられると思うのですが、それでも農薬を結構撒くものでしょうか？その辺がよく分かりませんので。

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
農薬撒いても、風向きが問題なのではないでしょうか？家族で食べる分くらいの田んぼなら、農薬も少量だろうと思いますし、強いものではないと思いますが・・・農家で育った知り合いは、農薬なんか関係ねえ・・・（おっぱっぴーではない）みたいな感じでしたよ。いま有機野菜とか言われてるけど、なんでそんなに神経質になるかね～と言ってました。でも、過敏な体質なら避けたほうが無難ですね。（数日前に薬剤散布した電車に乗ると具合悪くなるとか、頭痛くなるとか）

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
新婚で入居する際にお得な賃貸サービスってありますか？子育て支援とかいろいろあったような・・・。

詳しく教えてください。

素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！

今回のBEST ANSWER？！：
自治体によっては、そういうサービスをしているところがあるってことだよ住みたい地域の役所に聞いてみな、例規集みても分かるけどな

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
建物図面は自分で描ける？競売で購入した土地の建物の一部が、登記されていませんでした。（固定資産税は払っています。

）このたび、登記の申請をしたいのですが、添付書類の建物図面をできるなら自分で描きたいのです。（法務局の型に手書きでもかまわないといわれたので。）用紙、使用するペン（？）が売ってあるとは、教えてもらいました。まったくの素人なのですが、可能でしょうか？注意する点があれば、教えて下さい。

賃貸住宅って沢山ありますね

今回のBEST ANSWER？！：
私も自分で登記をしたことがあります。

何度か法務局に通って教えてもらいながら作製しました。ここでは図面を入れられないため詳しく書けません。ここで聞くよりも法務局へ直接行って聞いたほうが良いと思いますよ。先ず法務局で「こういう登記をしたいので」と言うと、書き方を書いたものをコピーしてくれたり、詳しく教えてもらえますよ。

追記少し説明いたしますね。現在登記されている図面を法務局でもらってきて（もうお持ちですね）それに未登記の部分を描き足せばよいのです。

符号、寸法、求積、床面積など記入します。敷地上の建物の縮尺は1/500で、各階平面図の縮尺は1/250で描きます。そして登記申請書を別途書きます。これも現在の登記事項証明書をもらってきて、これに符号を追加して書き足すように作製すればよいのです。もしＢ４以上のプリンターをお持ちでしたら、ＣＡＤ（パソコンで図面が描けるソフト）でも描けますよ。すべてＣＡＤ作ることが出来ます。修正もかんたんです。私はＣＡＤですべて作りました。もし使ってみたいとお思いでしたら、ここからＪｗ_ＣＡＤが無料でダウンロードできます。Ｊｗ_ＣＡＤは優秀な２次元ＣＡＤで、慣れればかんたんです。ためしに使ってみるのも良いと思います。http://www.jwcad.net/index.htm

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
引っ越し業者の作業員にチップ渡しますか？週末引っ越しです。引っ越し料金とは別にチップを作業員に渡すと、働きぶりが全然違うとどこかで耳にしたんですが、どうなんでしょうか。缶ジュースは差し入れで用意していますが、チップはどうするか悩んでいます。

業者にお願いするのは今回で初めてのことなので、普通はどうするものなのか教えてください。また、チップを渡す場合、額はどのくらいが良いですか？ちなみに単身引っ越し（荷物は多いめ）、作業員は２名でお願いしています。

素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！

今回のBEST ANSWER？！：
引越しの業者にチップは渡した事がないですね。

飲み物ぐらいは出したりしましたが。引越業者も企業としてのサービス面でアピールしていますし、チップを渡さなかったからといって雑な仕事はしないハズです。その方が企業イメージのダメージになりますし。引越しの距離によっては１日に引越しを掛持ちしている場合もあります。その場合はスタッフさんは時間との戦いをしているので、必然的に頑張って作業はされると思います。

何かするのでしたら、引越しが終わった後にご本人にではなく業者さんの事務所に感謝の電話をしたり手紙を送ったりすると企業内でのそのスタッフさんのイメージがあがるのでいいかなと思います。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
レオパレス以外のマンスリーについてレオパレス２１はちょっと汚しただけでも、退去時に数十万もとられると聞いたことがありますが、こんなことがないようなマンスリーの会社はないですかね？ちなみに札幌で探してます。

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
ラブホ街の近くでよければ。

http://web.travel.rakuten.co.jp/portal/my/jyouhou_page.main?f_teikei=&f_no=37385&f_tscm_flg=&f_tel=&f_nen1=&f_tuki1=&f_hi1=&f_nen2=&f_tuki2=&f_hi2=&f_otona_su=1&f_s1=0&f_s2=0&f_y1=0&f_y2=0&f_y3=0&f_y4=0&f_heya_su=1&f_kin=999999&f_kaiin_no=&f_kaiin_tel=&f_flg=PLAN

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
まだ結婚していないけど、引越の挨拶はいっしょに？彼が転勤しそうです。結婚するため、実家とわたしの家から近いところへ転勤させてもらえるように届けを出していたのです。彼はいま社宅住まいで、わたしは引越・掃除をしにいくのですが、ご近所さん（社宅内）へのあいさつ回り、職場への挨拶についていくべきでしょうか？結婚しているなら行ったらいいと思いますが、まだ彼女。彼もどっちがいいか分からないらしく、普通はどうなんやろう？と２人で悩んでおります。

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
挨拶周りの際は、すぐ結婚するなら「○月に結婚しますので、夫婦ともどもよろしく」まだ先の話なら引越時は旦那一人で挨拶回りして、旦那が結婚してから「この度、結婚いたしました。今後は主人ともどもよろしく」でいいんでないの？引越、掃除の手伝いをしている時にご近所に挨拶する場面に遭遇したら「まだ結婚していないんですが、○月に結婚するんです。よろしくお願いします」って言えばいいんでないの？

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
土地建物取扱責任者土地建物取扱主任の免許証を取得すると不動産業界への就職や昇進・昇給などには免許のない場合と比較してどのくらい有利になりますか?

賃貸マンションを検索するなら

今回のBEST ANSWER？！：
「宅地建物取引主任者」これは資格です。宅建の試験合格後、登録して資格を取得します。

「宅地建物取引業者」これは自分で不動産事業を行う場合の免許です。専任の「宅地建物取引主任者」を一名以上設置して、免許の申請ができます。私が知ってる賃貸仲介専門会社では、「取引主任者」には資格手当てとして、毎月3万円払ってましたけど・・・不動産会社への就職は有利ですが、昇進は営業成績によるでしょうね。

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
レオパレスで家賃は口座引き落としだけど、手数料が３００円くらいかかるので、店に払いに行ってたら、来月から店で払う場合５００円の手数料がかかることになって、一番安く払えるのは、ぱるるから２７０円で払えるんですけど、他に家賃支払い手数料かかる会社ありますか？

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
実は家賃をお店にもってこられるのが一番手間がかかり厄介なのです。そのお金を又業者が大家に持ってゆくか振込みをしなくてはなりません。それと後日家賃の入金状態を確認するのに通帳ですと簡単です。

ですから普通は契約書に振り込むように書いてあるはずです。私は約1200室を管理してましたのでいちいち領収書をチェックするのが大変なのです。その辺の事情を察してください。元業者より

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
東京で生活するには何が必要でしょうか？今度思い切って東京に友人と一生に住む事になりました！仕事は決まってません。一からのスタートをきるつもりです。東京での事をいろいろ教えてほしいです。おねがいします。

賃貸マンションを検索するなら

今回のBEST ANSWER？！：
そちらでしているような生活道具一式あれば大丈夫です。後、こちらで仕事をするならば、住民票を移動させるとか、戸籍謄本とか取り寄せるのに時間がかかりそうなものは、あらかじめとってきた方がいいと思います。仕事を始めたとしても、すぐにお給料が出るわけではないので、１，２ヶ月分の生活費があると余裕があっていいでしょう。また、最初は電車の路線図もっていた方がいいでしょうね。

ネットで探せばでるだろうとは思いますが、いざというときのために。あまり構えず、気後れせずに生活をして下さい。

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