RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
200V/15Aコンセント口を20Aにしたい引っ越し先アパートのクッキングヒーターのコンセントが200V/15Aのものしかささらないモノなのですが、コレを200V/20Aのモノが使えるようにするには大掛かりな工事が必要になるのでしょうか。

中瀬古 賃貸住宅　

素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！

今回のBEST ANSWER？！：
このような場合、引き込みもと(一軒屋だと電信柱～ブレーカー～壁のコンセント)までを調べる必要があるので電気工事店に相談する必要があります。広神戸 賃貸　コンセントだけを20Aに変えても使われているケーブルの太さによっては燃えてしまう場合があるので注意しましょう。大阪市旭区 賃貸マンション　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
賃貸について。市原市 賃貸情報　国土交通省の原状回復ガイドラインってどこで読めるんですか？巌根 賃貸物件　また、そのガイドラインと契約書が違う場合（自然損耗についても払ってもらうと書いてある場合など）はどちらに従えば良いのでしょうか？

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今回のBEST ANSWER？！：
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htmに、財団法人「不動産適性取引推進機構」の電話番号が載ってまして、そこで取り寄せるしかない・・・・のかなあ(^_^;)なお、ガイドラインと契約書の力関係ですが、ガイドラインを盾にすると、まあ概ね、契約書が折れることになると思います。平田 賃貸マンション　ただ、とは言え、契約書が100％無効とかいうことになるわけではないようですが。（一方で、特約として、契約書がある程度認められるケースもあるそうですし。）ですので、「どちらに従えば良いか」と訊かれれば、まあ、「やっぱガイドラインですかね」という感じですかね。

（そもそも、何たって、行政が示している方針ですしね。東急世田谷線 賃貸マンション　）二里ヶ浜 賃貸マンション　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
教えてください。

赤平 賃貸アパート　アパマンショップが貸主の物件は、信販会社の審査を受けなければいけませんか。河東郡鹿追町 賃貸住宅　

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
アパマンショップはフランチャイズ形式なので店舗によって会社が違います。

京ヶ瀬 賃貸　なのでその会社ごと、店舗ごとに審査基準や方法などすべて違います。

幸 賃貸住宅　そのアパマンショップ貸主ならばその審査に従わなくてはいけないと思います。（たぶん、バックマージン系もらえるからでは？と思ってしまいました。よく聞くウッディタウン中央 賃貸住宅　）もし、信販会社審査が嫌なのであれば先に不動産の営業の人に伝えたほうがいいと思います。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
15万円の賃貸に住むか、マンションを購入するか過去にも同じ質問をしたのですが、いまだに解決できないので、もう一度質問させて下さい。15万円の賃貸か、それともマンションを購入するかで悩んでいます。どちらの方が得策でしょうか。

武州日野 賃貸マンション　現在は10万円の家賃のマンションに住んでいますが、子供にとっての住環境の悪さから引越しを検討しています。

（地方からの転勤で、土地勘がありませんでした。

）会社からの距離と、住環境の良さを考えると2DKか2LDKだと、15万円程度の家賃が相場となります。好条件月寒中央 賃貸情報　駐車場を入れると約18万円です。これだけ高額のお金を毎月支払うならば、いっそ中古マンションでも購入したほうが効率的なのでは？柚須 賃貸マンション　と考えてしまいます。

皆さんならばどうしますか？27歳既婚子供2人（1歳と3歳）、年収700万円（夫）500万円（妻）です。若葉町 賃貸マンション　貯蓄は現金・証券合わせて3000万円位です。伊予小松 賃貸　現在の私の考えは、まずは2年ほど住んでみて、時期を見てマンション購入も・・・と考えています。

ただ、その地域ではマンションも6000万～8000万位いきそうなので、場所は変更したほうがよいかと思っています。

アドバイスを頂けると嬉しいです。

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
住んでいる地域にもよるのですが、まずマンション購入された場合は必ず毎年固定資産税が必要になりますね。また災害時の場合補修費用などは自己負担ですね、（もしくは保険に加入するとか）中古マンションでも同じことです。いずえ 賃貸マンションはここが楽ちん　しかし賃貸の場合契約にもよりますが、震災や住居破損の場合、大家の補修の責任になりますよね、（よほど故意に破損させない限り）またローンなど組む必要性がないのでいつでも移り変わりは出来ます。（但し保証金が必要になりますが・・・）マンションを購入してローンでも組んでしまうと、環境が悪くても後の祭りです、ローンが終わらない限りそこから動くことは出来ません。

chie2007bukuroのおっしゃる通りまずは賃貸でじっくりゆっくり考えて今後のプランを立てるのが懸命だと思います。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
賃貸駐車場内での鳥の糞について現在、賃貸の駐車場で利用している区画内に電線が通っており、そのせいで、上から鳥の糞が車に落ちてきて大変、困っています。

白山市 賃貸住宅　貸主と賃貸契約を交わす際にその内容が明記されてなく、知らずに契約をしてしまいました。

蘇原 賃貸マンション　　契約内容に不備はある上で知らずに契約を交わした場合、今まで支払った駐車料金の一部の返金は認められますか？そして今後、支払う駐車代の値引きは可能でしょうか？　　ちなみに貸主から場所移動の打診はありましたが、奥まった場所で出し入れが不便なので断りました。

賃貸住宅って沢山ありますね

今回のBEST ANSWER？！：
＞支払った駐車料金の一部の返金は認められますか？そして今後、支払う駐車代の値引きは可能でしょうか？押切 お部屋探し　貸主が拒否したら無理でしょうね。

駐車場の賃貸契約は、その場所を独占的に利用させる使用権に対する対価です。貸主の責任は、その場所を提供することと、駐車場の路面や車止めなどの施設を自動車が出入りするのに不都合のない状態に管理することであって、自分の持ち物でない電線からの糞害を防止することではありません。まして、契約書に糞害の件が明記してあったのなら、貸主に落ち度はないと言えます。＞ちなみに貸主から場所移動の打診はありましたが、奥まった場所で出し入れが不便なので断りました。都筑ふれあいの丘 賃貸マンション　 また仮に、糞を受ける場所であることを貸主も承知していた（契約に書いている）にも関わらず、そうでない場所と賃貸価格が同じで、それが納得いかないということであれば、まだ議論の余地もあると思いますが、義務でないにも関わらず貸主の「好意」により、糞が落ちにくい場所ヘの移動について打診があり、かつ貴方がそれを断ったのだとしたら、ますます貸主に落ち度はなかったという結論になると思います。ご紹介→JR紀勢本線 賃貸マンションを調べるときは　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
契約した賃貸マンションを解約したいのですが4月7日に引越しが決まってました。大和高田 賃貸住宅へアタック　今日、引っ越し先のマンションの近所の人から「あのマンションは怪しい宗教団体の集まりだよ」と聞きました。岡部 賃貸情報　契約金等で30万円ほど払いました。解約したいのですが、全額返って来る事は可能ですか？津軽宮田 賃貸住宅　

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
あのマンションは怪しい宗教団体の集まりこれが本当で、本当に怪しい団体ならば、解約返金してもらえると思いますよただ、怪しいってのが・・・どこまで怪しいか？五稜郭公園前 賃貸マンション　？？合志市 賃貸マンション　天理教、創価学会、幸福の家族、などなど日本には宗教系が多いです正直、難しいかなと思います今市 賃貸住宅　

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
こういう場合は借主の責任でしょうか・・・?北九州市小倉南区 賃貸マンション　現在、賃貸のマンションに住んでいます。一ヶ月ほど前に台所のシンクの下のフローリングに黒いしみがあるのに気づきました。防水シートを使用していましたが、沁みてしまったようです。とりあえず床ふき洗剤で拭き掃除後、ドライヤーかけ、それから２日間ほど扇風機で乾燥させました。その後、再び防水シートでカバーしていました。河内森 賃貸物件　しかし、本日確認したところ、シートの下のフローリングの溝に白っぽいカビが浮かんでいました。実は、この部屋に入居する際から色々問題がありました。ペット可と言う事で飛びついたのですが、入居の際、仲介業者から鍵をもらって行くと、窓ガラスにはひび、リビングの電気の接続も壊れており、電気もつけられません。お風呂は電気カバーもなく、むき出しの裸電球が着いていました。しかも台所のシンクと壁がくっついていないんです。勿論、普通の台所のシンクです。重さを掛けると台所がガタガタと動いてしまう状態。富野荘 賃貸住宅　試してみると、女の力でも簡単に動かせました。排水ホースと水道の蛇口の位置にあわせて壁の近くにシンクが置いてあるという状態でした。そんな状態でしたので、友人に頼んでホームセンターで銀色の防水テープとパテを買ってきて台所の隙間に普通行われる程度の防水処置をして、しっかり台所の固定を行いました。管理会社にそれを報告すると「リフォームは終わったんですが・・・変ですねぇ」といわれただけでした。しかし、このフローリングのことについては、私としてはこちらでできる全ての事を行ったと思っています。

台所も注意して使っていましたし、はじめから防水シート、マットも使用していました。

それどころか、台所の壁とシンクまで固定し、防水テープまで張り、シンク下にも防水処置を行いました。武州唐沢 賃貸物件　しかし、発生してしまった黒ずみ、カビ・・・この場合、やはりこちら側に責任があるのでしょうか?上田電鉄別所線 賃貸不動産　もうあと数年はここの部屋に住み続けたいと思っているのですが、こういう場合、引っ越す際に報告するものなのでしょうか?それと、このことが原因で管理会社とトラブルを起こしたりしたら、部屋を追い出されたりと言う事はないのでしょうか?今までが今までだけに、管理会社に多額のお金を要求されそうで怖いです。ちなみに、入居前に「ペット可のマンションなので、退去するときには20万ぐらい補修費として頂く事になると思います」と仲介会社からあらかじめ言われています。

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今回のBEST ANSWER？！：
退去時の立会いのときに何かあれば言われるのでそのままでもいいかもしれませんがフローリングが腐るようでしたら連絡したほうがよろしいでしょうね。

部屋の文句は正直ご自分の責任ですよ。

文面から見ると部屋の下見など入居前の確認を全くしてないように見受けられました。契約を交わすと言うことはこの部屋でＯＫってことでサインするのでサインしてしまったご自分の責任となってしまいます。賃貸を借りる際、悪質な不動産屋さんもいますから事前に自己防衛を講じなくては…追い出されることはないでしょうが不動産屋さんから目を付けられる可能性もありますからね～ペットを飼ってるとボロボロになりますし匂いも付きます。

経年劣化の補修だけでは済みませんから２０万以上いく場合もあります。

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日本の賃貸に関するQUESTION！：
大家の引越し費用の負担大家の都合で賃借人に家を出てもらう場合、何ヶ月前から告知すれば大家が引越し費用を負担しなくてすむのですか？板持 賃貸物件　

賃貸マンションを検索するなら

今回のBEST ANSWER？！：
契約書に沿って告知しなければなりません。

選ばれています門真市 賃貸マンション　大家が費用を負担するという話は聞いたことありませんし、契約より短期間での退去告知は費用を負担するからといってまかり通るものではありません。量・質充実下小田井 賃貸　

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
引越し業者選び４／１６（月）２ＤＫから２ＬＤＫへ（首都圏内隣県へ）引越します。小さい子供がいる為、どうしても自分で収納したい物以外は梱包から開梱収納まで全てやってくれるプランがいいのですが（荷物量は大人２人＋幼児１人の平均的量だと思います）大体いくらくらいかかるものなんでしょうか？大崎広小路 賃貸マンション　業者を使っての引越し自体初めてで検討もつきません。

時間もないので内容や評判を参考にし、できれば見積もりは一社のみで済ませたいです。旧居、新居共に簡単な掃除もお願いしたいです。

各業社の評判だけでもかまいません。

引越し業者に関する情報を何でもいいので頂けたらありがたいです。

よろしくお願いします。北森 賃貸住宅　

今日も素敵なレジをご紹介！

今回のBEST ANSWER？！：
距離にも、荷物の量にもよりますので、いくらなど簡単には出せません。けれど、私が引越しするにあたって見積もりを取った４社中（社名は控えておきます、一応；）断然ありさんマークの「引越社」が安かったです。

しかも養生シートを念入りに家中に敷いたり、壁にあててくれるのでとても丁寧です。友達が引っ越す際にも紹介しました。

でもこのシステムは、最近どこの業者も取り入れているのかな？あなたは月曜日に引越なので、祝・土日料金よりも安く上がりますし、２０日以降でもないのでさらに安くなると思います。うちは３DKから今の一戸建てへ、距離４０ｋｍの引越でした。見積もりを取った時に更に無理を言って、何とか予算内の５万円でお願いできました。どこも１０万は軽かったんですけどね。

というのも、どこも３ｔ車だったんですけど、ありさんだけは２ｔ車で見積もったんです。

やはり荷物は多くて、運転座席の上にも載せましたが、それでも何とか事足りました。当時、３歳と２歳の娘を連れての引越でしたが、梱包・開包はすべて私がやりました。ホントお金をかけたくなかったので・・・。紹介します、北真岡 賃貸住宅　すべてお願いするとなると、うちの量でも１５万（他社）はしたと思います。若江岩田 部屋探し　人件費等がかかりますからね。簡単な掃除等も入るとなると・・・すみません、そこまでは聞いていないです。

考えもしなかったので。

古里 賃貸アパート　。来てもらってその日で見積もりが済むので、早急に聞いてみるといいですよ。

いいお引越ができるといいですね(*^_^*)

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RSJで日本の賃貸まるわかり！！

日本の賃貸に関するQUESTION！：
水漏れトラブル私の実家で、アパートを経営しております。

青木 賃貸住宅　つい3日ほど前、借主から水漏れがしているとの事で、現在修理、工事を行っております。北葛飾郡栗橋町 賃貸マンション　すると借主から、今回の件で会社を休んだ分、ホテルに泊まった分の補償をして欲しいと要求されています。そのアパートは2ＬＤＫで、水漏れしているのは一部屋だけで、水周りも使える状態なので、生活はできるとは思うのですが。水浸しになった部分のカーペットを張り替えるために、ちょうどその方の向いの部屋があいているのでそちらに荷物を移動して欲しいと言ったところ移動するのは大変なので、ぬれているところだけ切り取って元通りにして欲しいと言われたとのこと。

私も直接立ち会っているわけではないので、正確には理解していないところもあるのですが、こういった場合現状回復はもちろん、工事している間の家賃をいくらか家主で負担すると言う事は提案しておりますが、借主がかなり怒っているようです。

青野山 賃貸マンション　何かよいアドバイスがありましたら教えてください！！西武球場前 賃貸　

素敵な賃貸物件のご紹介

今回のBEST ANSWER？！：
向かいの開いている部屋を使ってよいと提案したのですよね？原向 賃貸住宅　それを拒否？しホテルに泊まりあまつさえ会社を休み、休業補償まで要求とは信じられません（部屋で仕事しているのなら別ですが）どの程度の水漏れかは判りかねますが　自分的には　水漏れ修理と濡れた家具等の保障（保険などで賄えますか？）と使えない状態の部屋と同等の部屋の提供で　よろしいかと思います

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