RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 敷金について最近引っ越しまして、アパートを引き払ったんですけどはした金ではありますが敷金トラブルにあっています。 内容は、敷金1か月分約6万円原状回復のリフォーム見積もりが計約8万差額が2万の請求でした。で実際にきた敷金清算書というものが、敷金6万円預かりリフォーム明細１．ルームクリーニング約2万円2．ロフト清掃1900円３．便器尿落とし4000円４．クロス張替え折半約3万円５．ガラス交換約2万円６．便座交換15000円合わせて約9万円差額約3万円の請求が来ました。私が納得いかない事柄１．敷金の見積もりが引っ越した後不動産やが勝手に行い、立ち会えなかったこと。（普通立ち会えるのかどうか）２．差額請求振込先が家主であること。 不動産屋ならともかくなぜ家主に払うのか？ほんとにこの金額でリフォームされているのかが不安。の2点です。実際やっぱり相手の言い値になるものなのでしょうか？原状回復の金額をなぜ家主に払うのでしょうか？不可解です納得できません。普通はこういうものですか？ 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 不動産屋の仕事は基本的には賃借人と賃貸人を仲介し、手数料を得ることです。多くの不動産屋はその他諸々の雑務もしてくれますが、それはおまけみたいなものです。（不動産屋＝管理会社の場合を除く）賃貸契約は、賃借人（あなた）と賃貸人（家主）との契約ですので、当然請求者は家主となります。 また、引渡し時に普通は立ち会ってもらいます。 そうでないと、後々揉めますから。引渡し時に立ち合わせて貰えないのはちょっと変ですね・・・。１．ルームクリーニング約2万円　概ね妥当な金額かと思います。２．ロフト清掃1900円　　なぜ１と別計算？３．便器尿落とし4000円　これも２と同じ。酷い汚れがあったのであれば別です。 ４．クロス張替え折半約3万円　喫煙者であったとか、著しく汚したのならば仕方のないところです。　そうでなければ、負担する必要は無い可能性があります。５．ガラス交換約2万円　なぜにガラス交換でしょうか？割ってしまったのなら、交換代は負担しなければなりません。６．便座交換15000円　通常使用に於いては交換の必要はありません。 破損してしまったのであれば、交換代を負担する必要があります。通常使用による損耗は家主もち、そうでない場合（破損、汚濁）の場合は入居人もちが原則です。 次もみてね☆