RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 敷金返還について一人暮らしで、１DKのアパートを７月に退去しました。 敷金は１４万払って、帰ってきたのは４万でした。その物件は築２０年です。４年ちょっと住みました。 契約時に、畳の張替は大家でなくこちらが払うよう記載されていました。キッチンのクロスは、入居した時点で新しいものではありませんでしたが、居間の畳、クロスは新品でした。きれいに使うよう心がけていたので、故意に破損した部分はありません。敷金は、私のお金であり、明細もなく１０万も使われたのは納得いきません。 立会もなかったです。でも大家さんが７０歳過ぎと高齢のため、言って分かってもらえるのかどうか疑問です。大家さんは同じ建物に住んでおり、住んでいる間は何かあってもすぐに対応してもらっていましたので感謝もしています。 不動産は、あまり関係ないみたいで、退去時の修復も不動産でなく大家さんが個人でどこどこの会社に頼むからと言っていました。 退去時は大家さんが「長く住んでもらってありがとう。残った敷金はちゃんと振込ますからね。」と連絡がありました。質問です。 ①敷金の明細って、あるんですか？？②この敷金返済の額についてどう思われますか？？③②にも関連するのですが、畳代ってどれくらいなんでしょう？お願いします。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： ①敷金の明細って、あるんですか？？「敷金精算明細書」というようなものはもらえるハズです。私も引越しを何回か繰り返していますが返金後に郵送で届いたりしていました。発送をされているか問合せをしてみて下さい。 ②この敷金返済の額についてどう思われますか？？精算明細書が無いのでなんとも言えませんが原状回復費用として敷金から本来精算をされるべきものは故意・過失などで修繕が必用となった場合です。なのでクリーニングも本当はこれに該当しないハズなのですが引かれているケースも多くあります。15,000～30,000円程度です。‘立会い’は退去時に本来しておかなければ問題になるモトですので家主が「あとはこちらでやっておきますね～」などと言われた場合でも質問者さんから‘立会い’をしたいお願いをすべきだったかもしれません。お願いをしたあげくに家主の都合で立会いをせず、不当な精算をされた場合はその点を強く言えると思います。どんなに良くしてくれた家主さんでも‘お金’がかかわると問題が大きくなる場合もありますし。補足：敷金精算については裁判沙汰になった事例が多くなってきた事もあり、各地域の条例で借主を保護するような所もあります。契約書に書いてあっても契約書を法律に照し合せて不当な場合もあります。その辺りも調べてみた方がいいかもしれません。ちなみに東京都武蔵野市に住んでいた頃は敷金2ヶ月分が満額返金されてきましたよ。 次もみてね☆