RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 管理会社の対応マンションの騒音と契約違反（単身者用なのに男女が同棲）について何度も管理会社に苦情を言っています。 私を含め他の入居者も、どの部屋なのかわかっているのですが管理会社はその部屋と特定するのは難しいと言い軽い対応しかしてくれません。確かに証拠はありません。何度も出入りする所を見てる。 会津川口 賃貸不動産　毎日早朝から男女の声がしている。 それくらいしかありません。千里 賃貸不動産　それだけで住んでると決め付けることはできないのかもしれないけど契約違反は別としても騒音の被害にはあっています。 それだけでは管理会社はどうにもできないのでしょうか？全部屋へのお願いとして２度手紙を入れてもらい、電話もしてもらいましたが何も変わらず。（当事者は騒音をうちじゃないと言ったそうです）また苦情を言うと直接訪問しますと言っていたのに１度行ったら不在だったらしくそのまま連絡もなく放置されていました。 東田中 賃貸情報　しばらくして連絡すると「他にも仕事がある。藪神 賃貸マンション　正直言ってクレーム対応は優先順位が低いですから」と言われました。でももう１度訪問してくれる事になったので様子を見ていたのですがまた一向に連絡もなく騒音も続いているし頭にきて再度苦情を言いました。担当者が休みでその上司に伝えたのですが、対応は同じ。呆れた口調についにキレてしまいました。 最後には担当者へ指導しますとは言っていましたが…管理会社というのはどこもこんなものなのでしょうか？いま流行小竹向原 賃貸住宅　私はただのクレーマーなんですか？今回の事で部屋を追い出されたりはしないでしょうか？ 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 不動産会社勤務ですまずあなたが追い出されることはありません管理会社としては直接隣の人に苦情が来てますよと言うとその部屋の方は隣か下の人間が苦情を言ったんだと相手を特定できてしまいます今後のトラブルや逆恨みもありますので慎重に対応すべきです2回、全室に案内を出してるのであれば十分な対応ですまあでも実際変わってないのならあなたの気持ちもわかります最後まで対応すべきですよねでも担当者もHの声がうるさいらしいですよなんていいにくいと思います本人たちもHの最中は意識がとんでるときなので声を出してる自覚がないかもしれませんね担当者が動かないなら匿名ではっきりHの声が聞こえてますよとメモ入れといたらどうでしょう筆跡わからないようにワードかなんかでその管理会社名を入れて・・・ 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： あるマンションの2階の一部屋が売りに出されています。 外の通りから見えるように大きく”売却中”と書いてあり、連絡先電話番号が書いてあります。神城 賃貸住宅　この行為は、マンションの価値を損なう行為だと思います。マンションの価値を損なう行為だと言えるでしょうか？西武園 賃貸マンション　根拠とともに見解をお願いします。芦原 お部屋探し　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： まず売りに出されているという言葉から、分譲マンションと考えてお話させていただきます。マンションの場合は、ベランダのサッシやガラス、当然玄関の扉など外から見えるものは殆ど、共有するものとなっており、いくら所有者で修繕する場合でも管理組合の許可がないとさわれません。理由は、質問者さまのお気持ちのように外観を損ねる・事例をつくると今後も同じような事をする方がでる。などですかね。 ニセコ 賃貸マンション　当然人の噂は良く伝わらないもなので、一つ空いているだけで何を言われるか、わかったものではないです・・・なので、共有部分にあたるベランダの手すりなどに看板や広告物（選挙のポスターも）を張るなんてもってのほかです。管理組合にいえば、容易にはずさせることができます。出会いを応援しますJR紀勢本線(和歌山～和歌山市) 賃貸　価値を下げる行為かどうかですが、これは人それぞれ考え方によりますが、私は下げていると思います。最大の理由は、認めてはいけない事をさせている管理組合のマンションに好き好んで住まないでしょう。その人は自分で自分の首を絞めてますね＾＾スムーズ芦花公園 賃貸　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 教えてください。 下記の行為を賃貸物件を管理している不動産会社からされました。これは、犯罪行為・刑法に抵触はしないのでしょうか？契約更新の時期が来ました。 長浦 賃貸マンションはここで間違いない　管理会社が勧める保障会社に加入をして再契約をしてください。というのです。(保障会社はレントゴー株式会社です。西町 部屋探し探しをサポートします　）内容の説明はされずに、仮審査をするから申込書に署名をするように言われました。審査は通って保障料\\30500は管理会社へ渡しました。その後、本契約書を郵送で送られて署名・捺印をして契約をしてください。 と言われました。契約書をよく読んでみますと、一方的にこちらが不利な条件が並べられています。小樽築港 賃貸を見たいときはここがオススメ　その後、執拗にこの契約の強要をされました。 こちらが、契約更新の拒否をしました。それでも毎日、契約をするようにと電話を掛けてきます。学 賃貸マンション　消費者の取引に関する知識の不足に乗じて，取引の内容，条件，仕組み等について必要な説明をしないまま，消費者に不利益をもたらすおそれのある契約の締結を勧誘し，又は契約を締結させる行為は、犯罪になると思うのですが刑事告訴をした方が良いのでしょうか？（相手の会社は、大京リアルドといいます。） 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 契約の更新と言うことは、入居時に契約した賃貸契約書と、更新のために送られてきた賃貸契約書の内容は、ほぼ同一のものではないですか？それとも、この2年間の賃貸契約の途中で管理会社が変更されて、従前の賃貸契約書とは違う賃貸契約書なのでしょうか？そのへんがイマイチ良くわかりません。入居時に契約した賃貸契約書と、更新のために送られてきた賃貸契約書の内容がほぼ同一のものであるとするならば、契約の更新を拒否した所で、法定更新となり、従前の契約内容が現在も引き継がれますので、更新契約書を拒否する意味はほとんどありません。質問者さんが感じる、一方的に質問者さんが不利な条件や、消費者に不利益をもたらす恐れのある契約の内容が何であるかわかりませんが、更新契約書に同意するのが嫌なのであれば、署名しなければ良いだけですし、取引に関する知識の不足を感じたり、必要な説明がいまだ得られていないのであれば、相手側にきちんとした説明を求めるだけの事だと思います。契約行為は、嫌ならば契約しなければ良いだけですし、消費者にとって不利益な内容であっても、双方合意できれば、あとで消費者側が異議を唱えない限り、契約としては有効となりますし、サインさせることを、脅迫したり、暴力を振るうのであれば話は違ってきますが、毎日の電話くらいで、そのことについて、犯罪云々と言うのは筋違いの話です。黄波戸 賃貸物件　質問者さんが更新契約書を読み、それが消費者に一方的に不利な条件と理解できる程に契約書を理解できるのであれば、質問者さんはその契約内容について、十分理解され、知識があると思いますので、質問者さんが知識不足であるとはとても思えませんし、相手側が質問者さんの知識不足に乗じて契約を迫っているとも思えません。 あとは、契約内容について、お互いで合意できるように、きちんとお話し合いになるだけのような気がします。必要であれば、消費生活センターなどに相談し、第三者から助言をもらったほうがよろしいかと思います。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 外国人の声が大きいのはしょうがいないのでしょうか？賃貸マンション暮らしですが、同じマンションの住人で外国人がいます。その中でも、特に話し声が大きくうるさいのが韓国ＯＲ朝鮮人と思われる住人と中国人と思われる住人です。来客なのか住人なのか、廊下等で他の外国人にも遭遇しますが他の白人であったりインド系みたいな外国人はうるさいと思った事がありません。一発検索新月 賃貸マンションへ問い合わせ　韓国ＯＲ朝鮮人 中国人の声が大きいのはお国柄なのでしょうか？上北沢 賃貸物件　それとも、個人差が大きく静かな人もいるんでしょうか？下石野 部屋探し　不動産屋が注意しても、イマイチ効果が無いようです・・・差別意識などではなく、静かにしてくれれば日本人・外国人で区別するような事もないのですが、うちのマンションでうるさいのは外国人だけなのです。 毎日更新JR山陽本線(姫路～岡山) 部屋探しいっぱい探せて安心　好んで外国人を入居させる必要もなさそうなマンションなのですが・・・何故だ、不動産屋！入居は日本人だけにしてくれ！御領 賃貸アパートを詳しくご紹介　みたいな事を言うと差別問題とかそっちになっちゃうんでしょうか。都留市 賃貸不動産　そんな風にとられたらこちらとしては納得できませんけどね。 マナーの良い常識的な外国人なら、こんな事は思わないんだけど。 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 頻繁苦情を言う、不動産、管理人にテープ録音で把握させる、廊下で立ち話、大声で話さない等、廊下、張り紙等、自治会などで申し渡し、違反者は退去などの厳しい処分の提示、最悪、静かにしろ～って、ドア開けて叫ぶ！ 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 里道(赤道)の「通行止め」について自宅とは別に所有する土地があります。取得時より前の所有者が作った階段があり、ずっとその道を使って昇り降りしていましたが先日、町より管理の都合上「通行止め」とすることを通告されました。(期間は不明)がけ下にある土地のため、入るためにはその階段を使用しなくてはなりません。何回か町と協議して里道(赤道)であることは町も認めていますが、10年以上放置していていきなり「管理する都合」を持ち出されて「通行止め」とするようです。 さらに、手洗い用の水道をつけようと水道敷設を申請したところ、土地の問題が解決するまでは水道については「保留」とされてしまいました。 広電９系統(白島線) 賃貸不動産　状況としては…・11年前に土地を取得。 五社 賃貸アパート　・公道から土地に入るには里道の階段を使用しないと入れない。・階段には土に軽量ブロックで土留めした簡易的な階段・周辺には民家が一切ない質問内容①「通行禁止」ではなく「通行止め」なので勝手に入ってよいのか②道をロープ・看板などで塞がれてしまった場合は破壊ではなく撤去し、安全な場所に隔離しておけば問題ないのか③里道の一部について黙示的に公用が廃止されたとして取得時効が認められた事例があるが、階段ではそれを主張するのは難しいのか④里道の払い下げを受ける(購入する)意思はあるのだが、町側が受け入れない場合はどうしたらよいのか。 湯の川温泉 賃貸マンション　詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。明石 賃貸マンション　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 「通行禁止」も「通行止め」も同じです。 もともと過去に問題があった里道なんでしょうね。 ②そのことにより事故が起きた場合はあなたの責任になりますよ。③難しいでしょう。 わかりやすいつくば市 賃貸　④大人の事情 政治的ルートや圧力を使いましょう。 選挙前のこの時期なら動きもいいですよ。代々木上原 賃貸物件　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 農地法に詳しい方お願いします。 東大阪市 賃貸マンション　最近農地を普通の法人でも買えるようになったと聞いたのですが、これは本当ですか？名鉄津島線 賃貸マンション　本当ならいつからなったのですか、教えて下さい。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 一般企業の農地貸借の要件は緩和されましたが、耕作目的での所有権取得については、従来どおり認められていませんよ。 http://www.pref.niigata.lg.jp/HTML_Article/p3.pdf「農業生産法人以外の法人等による農地の貸借が可能にただし・・・ ① 一定の要件を満たしていること② 毎年、農地の利用状況を報告しなければならないこと③ 要件を満たさなくなった場合は許可を取消すことがあること等々、という条件が課せられます。※ 農地の所有権を取得することはできません。大間越 賃貸マンション　」既に農業参入している企業も、「賃借で十分であり、農地を買う気はない」という意見でしたからね。日本は他の先進諸国とは比較にならないほど農地の値段が高いので、農地を購入していたのでは投下資本の回収に時間がかかりすぎ、賃借でないと採算に合わないのです。 新御茶ノ水 賃貸不動産　以下は、衆議院農林水産委員会での（株）ワタミファーム社長の発言です。http://kokkai.ndl.go.jp/SENThttp://kokkai.ndl.go.jp/SENTAKU/syugiin/162/0009/16204130009009a.html「まず、土地の所有についてでございますが、私どもは、土地は一部農業法人で持っておりますが、買う必要はないと思っております。 」「今の遊休農地を活用して、あるいは遊休農地候補地ですね、多分これから、ここ五年ぐらいで出てきそうなところを、やはり個人、民間問わず、農業をやっていきたい人たちでネットワークを組んでやっていくということが目的でございますので、所有の必要はないというふうに思っています。 」東海 お部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 引っ越し先を探してます。 場所は電車の込み具合で決めたいです。乗り換え少なく行きたいので、丸の内線か新宿に一本で行けるようにしたいです。西新宿まで通勤する場合、一番込むのはやっぱり埼京線ですか？涙橋 賃貸　西武新宿線はどうでしょうか？わかりやすい下伊那郡天龍村 賃貸マンション　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 都心に向かう電車はどこも混みます。辛島町 賃貸物件　避けるには時間帯をずらさないと無理ですね。 単純に乗り換えだけではなく、家賃の上限など重要な部分があると思いますが？空いていればどんなに高くても引っ越せますか？通勤時間と家賃の上限などからある程度路線や地域を絞って、その中でより空いている路線を見つけましょう。補足に対して。 １時間以内で８万以下なら膨大に物件はありますね。大岡山 賃貸　もう少し条件は厳しくてもいいでしょう。Yahoo不動産などで検索してみてください。糟屋郡須惠町 賃貸物件　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 離婚に伴いローンの残っている家（一戸建て）の扱いで困っています。高岩 部屋探し　離婚後は子供二人と現在の家に私が住みたいのですが、夫名義のローン（残債2000万程度）を私が借り替えようとしたところ物件が違法建築であり、銀行では借り入れができないと断られてしまいました。不動産業者に相談し、夫婦間売買という形で私がローンを組めるかどうかを調べてもらっています。今のところ、一ヶ所の業者でお願いしていますが、いくつかの業者で当たったほうが良いでしょうか。笹子 賃貸物件　業者によって銀行との付き合いも違うと聞きますが・・・まったくの素人で、分からないことだらけです。 アドバイスよろしくお願いいたします。今出川 賃貸住宅　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 築何年の物件かわかりませんが、中古住宅の場合、違法建築で建てられた家は結構有ります。 それを断っていては、中古住宅のローン市場は成り立たないと思います。上呂 賃貸マンションをサーチ　違反に関しては厳格な金融機関もあれば、比較的ゆるいところも有ります。 業者はローンを付ける為には殆どの金融機関をあたりますので、任せた方が良いでしょう。ライフであれば、金利が高いだけでなく、保証料も高額です。 又、不動産業者へ支払われるバックも高額です・・。 ご自分で銀行を廻ってみればどうですか？白滝 賃貸マンション　住宅ローンの窓口へ行き、謄本とご自宅の図面を持っていけば相談に乗ってもらえます。ご紹介→間内 賃貸アパートを見つけるなら　 次もみてね☆