RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 1000坪程の農地を所有していますが、現在は、農業もおこなっておらず、空き地となっています。上堀 賃貸マンション　その土地を利用し、低予算で出来ることがあれば、知恵を貸していただきたく質問しました。寺内 部屋探し　農転等も考えております。ちなみに、周りには牛舎等があるような田舎です。伊那小沢 賃貸物件　パットゴルフがあまり予算がかからないのではという意見もでていますが・・・よろしくお願いします。 北佐久郡軽井沢町 賃貸アパート　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 1000坪、農地転用事態が簡単ではありません。「ベストマッチング」尾鷲市 賃貸マンションをお調べの方へ　開発許可の部類です。 低予算で済む話ではないと感じます。小浜市 お部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 現在賃貸マンションに住んで四年目になりました。「ベストマッチ」入山瀬 賃貸住宅　最近暑さに耐え切れずクーラーをつけはじめました。 八女郡星野村 賃貸不動産から検索する　備えつけられてたのが古い型の為電気代が心配で今までつけてませんでした。上田原 賃貸マンション　しかしつけはじめが毎回臭く、この前はベランダに置いてある機械とホースの継ぎ目が氷っていました。友人に相談したところ、大家に言えば掃除をする義務はあるし、故障であれば無料で取り替えてくれると言われましたが本当にそうなのでしょうか？わかる方又は同じような経験がある方教えてください。 猪苗代 賃貸物件　 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 設備であれば貸主の修繕負担義務はありますし、残置物(前の入居者の置いてったもの等)であれば修繕負担義務はありません。契約時に貰った重要事項説明書に設備かどうか書いてあると思いますので確認してみてください。 JR釧網本線 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 特優賃の入居審査(保証会社)について新婚で、特優賃の物件を申し込みすることにしました。連帯保証人を一人立てるとの事で旦那の父親になってもらいました。 水口松尾 お部屋探しと言えば　旦那の父親は自営業者(株式)なのですが自営業者はだいたい年収を低く申請しているのを保証会社も分かっているので審査にあたり保証会社が入って審査すると言われました。ちなみに今旦那もその父親の会社で働いています。 井土ヶ谷 賃貸住宅　この保証会社の審査ってどうゆう事を調べるのでしょうか？千歳 賃貸アパートを検索　審査が通るか心配です。父親の会社は一応黒字決算だそうです。 数年前まで父親達も賃貸に住んでいたのですが滞納などは一度もありません。 借金などもありません。 クレジットカードも会社で使う為の1～2枚程度だそうです。もちろん過去に犯罪歴もありません。雲雀丘花屋敷 賃貸住宅　宜しくお願いします。神前 賃貸物件　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 私も現在特優賃に住んでいます（認定物件ですが）保証人は主人の母です。 （パート）主人にも私にも正社員でそこそこの年収の父親がいますが、収入ある人にすると手続きが面倒くさいからといわれて義母にしたくらいなので、あんまり関係ない気がします。多賀大社前 賃貸を探したいならこのサイト　（母のところには、確認の電話があっただけです）主人や私のところには年収やら何やら電話で確認がきましたが、それを含めてもすんなり通りましたよ。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： １０月か１１月宮崎市の島之内に引っ越したくて、４LDK以上の１戸建の貸家を探していますが良い不動産会社を知りませんか？よろしくお願いします。安芸郡馬路村 賃貸アパートならお任せください　 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 質問者様はどちらにお住まいでしょうか？宮崎県外ならネットで検索もできるでしょうし、県内なら不動産情報誌に色々掲載されていますよ。 天竜浜名湖鉄道 賃貸を調べるサイト　宮崎市外にお住まいでも宮崎市内の情報が掲載された物を購入する事は難しくないですし、その中で物件を探される事をオススメします。赤湯 賃貸情報　良い不動産屋…価格でですか？トラブル時のアフター？さいたま新都心 賃貸住宅はここで見る　最新の物件情報をを逐一送ってくれる営業もいれば、モノは悪いのに親切そうに押してくる営業もいますよ。 舟形 賃貸マンション　その辺りはご自分の判断です。 県内の方ならコンビニで情報誌をめくってみて下さい。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸契約をする時に世帯主の雇用形態が契約社員だと不利でしょうか。 これが流行信濃国分寺 賃貸住宅　また何年以上の勤続年数だと審査に通りやすいでしょうか。八頭郡智頭町 お部屋探し　年齢は32才、新居の為二人住まいの賃貸マンションの契約の予定です。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： その物件の大家、不動産屋によって審査基準は全くかわってきます。有年 賃貸マンション　大家によって上場企業に勤めている人でないとダメ、法人契約じゃないとダメという人もいれば、最悪無職でも保証人がいるならまあ仕方がないという人もいます。なので、何がどうで勤続年数が何年以上という数字はありません。小松市 賃貸マンション　ただ普通に考えれば正社員よりは契約社員の方が不利です。奥浜名湖 賃貸マンション　勤続年数は32才であれば1年とかだと職を転々としているイメージがあって大家は不安に思うでしょう。３年以上くらいだとまだそういうイメージもないですかね。あとは勤めている会社の内容、収入、そしてなにより保証人の内容がかなり重要になります。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 家を購入することを夢見て、住宅ローンとか、不動産会社についていろいろ調べているのですが…株式会社フィット(元株式会社スズケン)という会社についてご存知のことがあれば、なんでもいいので教えてください。新金岡 賃貸マンションのことならこのサイト♪　徳島を中心に活動している会社のようなのですが…インターネットで調べた時に一件だけ気になる記事を見つけたので調べています。 訴訟をおこされているとかなんとか…。沖縄市 賃貸マンション　気になるのはその一件だけだったのですが、信用できる会社なのかどうかが特に知りたいです。甲立 賃貸　よろしくお願いします。京成押上線 賃貸物件をずらっとご紹介　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： うろ覚えなんですが、エコキュート（だったと思います）の販売元の会社に無断で適応外の住宅につけた…とかだったと思います。それで販売元が訴訟をおこしたんだったと思います。鈴鹿 賃貸アパート　それがきっかけなのかは定かではありませんが、スズケンからＦＩＴに名前が変わったのでは…。長崎駅前 賃貸　間違ってたらすみません。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 不動産仲介で取引態様で一般媒介と仲介とは違うのですか？自分では同じものだと解釈していますが。 祖母島 賃貸住宅　。あびこ 賃貸アパートを楽しく選べる　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 不動産用語に限れば、媒介＝仲介です。法令文書等では媒介の用語を、会話等では仲介を使う事が多いです。 媒介には、３種類あります。増尾 賃貸　一般媒介、専任媒介、専属専任媒介です。一般媒介とは、売主（または貸主）になろうとする人が、複数の不動産屋に取引の相手方を探す依頼ができる形式です。他の２つは、依頼できる不動産屋は一社だけです。 複数に頼める一般媒介が有利と思われそうですが、一社に任せる方が安心で確実な場合があります。村上 賃貸マンション　どのタイプにするかは、依頼する人の方が決めます。 つまり、ご質問の答えを端的に言えば、一般媒介とは仲介の一種類である、という事ですね。豊橋鉄道東田本線 賃貸情報　買主（または借主）になろうとする人は、売り物件が一般媒介か否か、というのは、交渉段階では結構重要ですが、一旦契約してしまえばどうでも良い話です。少なくとも、物件の特性には何の関係もありませんし。だいたいこんなところでしょうか？より詳しいご説明をお求めでしたら、補足していただければと思います。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 最近、定期借地権のマンションを良く目にするのですが、定期借地権マンションって昔はなかったんですよね？川根小山 賃貸マンション　いつ頃から出始めたのでしょうか？（法律で昔はできなかったと聞いたのですが）一軒家は昔からあったのでしょうか？解決、太東 賃貸物件のボリューム増量中　 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 昔から「借地権」はありましたが、一度貸すとよほどの理由がない限り貸した方からは解約ができず、明け渡してもらう時も立退き料や借地権の買取が必要でした。一戸建て住宅では今でもこの契約が多く残っています。ここで決まり笠間 賃貸物件探しにお困りの方に　で、平成4年に「新借地借家法」が制定されて、新しく「最初から期限付きで土地を貸す」ことができるようになりました。鹿角郡小坂町 賃貸住宅　それが「定期借地」です。今がねらいめJR気仙沼線 賃貸アパートを多数掲載　戸建もそうですが、マンションでもこの制度を利用して土地を借りて上の物だけを購入する物件が出てくるようになりました。メリットとしては土地代が保証金程度で済むので購入時にかかる費用を抑えられる、従ってローンの負担などを減らせるということ。デメリットは土地が自分のものにならず、50年後には更地にして地主に返却しなければならないということです。播磨下里 賃貸　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 金額・坪数共に理想的な土地を仮予約しており、明日までに不動産屋に返事をしなければいけません。湯の川 賃貸　が、ここにきて購入するべきかどうか、悩んでいます。理由は・・・、①現在の生活圏から少し離れます。上の子が現在小学低学年で学校を転校することに。北海道ちほく高原鉄道 賃貸マンション　困ったことに、上の子が人付き合いが苦手ときたもんだ。厚東 賃貸アパートは当サイトへ頼ってください　②交通手段がかなり不便。今は車があるからいいけど、歳をとったら過ごしやすいのか。③実は、三週間前にこの土地を仮予約しようとしましたが、他の人に滑り込まれて「入金されちゃったので、ほぼ無理ですね」との回答で諦め、新しい土地を探し始めていました。しかし、一昨日になって前に予約していた人が資金の関係でダメになったということで、私達のところに戻ってきました。一度目の仮予約の時に話が上手く進んでいれば勢いに乗って購入に踏み込んでいたのでしょうが、一度諦めた場所なので、戻ってきたものの『本当にここでいいのか？』と、逆に悩んでしまっています。正直、返済に無理がなく、土地代が浮いたぶん家にお金がかけられる、また南道路の理想的な土地なので、購入半分、却下半分・・・といった気分です。土地を何回も下見してますが、ゴミステーションがどこになるのかわからないのも不安です。みなさんなら、子供を転校させてまで踏ん切りをつけてこの場所を購入しますか？ 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 悩みますね。 一度あきらめた土地が再び復活するのは 縁 を感じますねしかし①②③を踏まえて考えると、 購入は控えます。家は家族の物です。 子供の幸せが第一です。石橋 賃貸住宅　 中高なら関係ないですが 小学校低学年はかわいそうです。 今の学校区で 南道路にこだわらないのがベストでは？南ではない道路のほうが、面白い図面ができますよ。 せっかく南道路の土地を買って建てても、洗濯物を見られるのが気になったり視線が気になってリビングのカーテンが開けられない などなど。 東彼杵郡川棚町 賃貸マンション　道路面にこだわらず（日当たりはこだわりたいですが・・）探してみるときっと 安くて、広くて、学校区が同じ土地が見つかります。 小学校低学年なら 本当に部屋がほしくなるまで数年 消費税上がるのに数年あせらず一度断って、粘り強く 土地を探して下さい。がんばれ！！！ 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 都内にある32世帯で築4年目のマンションなのですが、長期修繕計画の作成には どのくらい費用がかかるものなのでしょうか。東室蘭 賃貸マンション　ディベロッパーが新築当初に作成した計画書があるのですが、不明瞭で現状に合っていないとコンサルタントに言われました。 一日簡易建物診断、長期修繕計画の見直し（現在の計画書があまり信用できないので、数量を除くとほぼ新たな作成に近い可能性）、積立修繕金の算出まで含めて、相場はどのくらいでしょうか。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 業務委託をしている管理会社はないんですか？中には長修の作成で有料になっている管理会社もあるでしょうが、大半の管理会社は無償で長修を作成しますよ。 1度確認をしてみては如何ですか？何故いきなりコンサルに相談されたんでしょう？野内 賃貸アパート　分譲当初の管理会社があまりにもいい加減であった為に管理会社を変更したとか、変更する予定があるとかですか？田川郡川崎町 賃貸不動産　？一般的には「管理会社は営利目的で居住者には目を向けていない。 コンサルは信頼できる」と言われているようですが、私に言わせれば「コンサルは責任感がなくいい加減。 管理費削減に成功したら、成功報酬が削減額の５０％もとるので、管理内容ではなく金額だけで勝負する町場の管理会社を応援する。 修繕工事についても息の掛かった業者に発注させ、そこからマージンを１０％も２０％も取っている。しかも不良工事について責任を取らない」コンサルを１００％信用信頼しない事を薦めます。 じっくり探そう、勿論無料天塩郡幌延町 賃貸マンション　それでとんでもない目にあった管理組合を多く見てきましたから。《補足》困ったもんですね。亀井 賃貸マンション　管理会社を変更する事を視野に他の管理会社に問い合わせをしてみたら如何ですか？文章から想像するに、理事会役員か理事長さんのように思います。色々と勝手には出来ないでしょうから、理事会を開催しその中で検討をしてはどうでしょう？管理委託の見積もりや長修作成の見積もり取得であれば理事会の権限で出来るので、複数社の管理会社に依頼をしましょう。喜んで飛んできますよ、どの管理会社も新規受託件数がが減少にしているから。 次もみてね☆