RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 東京都江東区の マンション で スカイタワー有明やブリリアマーレ、ブリリア有明の周り東京都江東区の スカイタワー有明やブリリアマーレ、ブリリア有明の周り の深夜の騒音ってすごいと聞いたのですが。 夜の22：00過ぎから明け方まで眠れないぐらい、すごいらしいです。 原因って何ですか？ご存知の方是非教えてください。 土佐加茂 部屋探し　車の音ではないらしいのですが。 南下徳富 賃貸　。 榎戸 賃貸住宅　「そんなことないですよ。きっと喜ぶ巴川 賃貸アパート　夜はとても静かです。」と情報をお持ちの方もご回答いただけると幸いです。 今がねらいめ筑前山家 賃貸　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： トラックの騒音はかなりありそうですけど、車の音で無いとすると船の汽笛とか工場の騒音でしょうかね。 あとは有明周辺はまだ開発中の地域ですから、これからまだまだ変わっていくと思います。平倉 賃貸住宅　ある程度開発が終わってくれば大分静かになるのでは？ 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸マンション内で怪我をした場合 今日、母が自宅に遊びに来てくれた帰り際に見送りをするため、部屋の外のドア前で軽く雑談をしていました。そうしたらいきなり『ガシャッ』と音がし、直後に頭上の外灯が破裂してガラスが降ってきました。 東福間 賃貸物件　頭上、とは言っても50cmほど離れていた為幸いガラスには当たりませんでしたが、本当に危ないところでした。あらゆる小俣 お部屋探しいっぱい見つかります　足元周辺を見回したら小さな石が１つ、そこにだけあり、もしかしたら誰かが投げた可能性があります(私の部屋は２階です、１階部分は駐車場)うちには乳児がいるため、もし子供を抱っこして見送りしていたら当たってしまっていたかも…と考えると凄く怖いし頭にきます。管理会社には連絡し、あさって見に来る様ですが『まぁ現場を見たからと言って何という訳でもないんですが～』とサラッと言われました。 とりあえず外灯のガラスを掃除し新しいものをつけてもらいますが、今後事故に巻き込まれない様、外灯にカバーをつけてもらうなどして対応してもらいたいと伝えるつもりです。そこで例えばですが、管理会社が危機管理をしておらず子供(や住人)が今回の様な事で怪我をした場合は、管理会社にどのような責任を取らせる事が可能なのでしょうか？ また、周りは文教区な為小中学生が多く、いたずらもあるのかと思いますが、仮に彼らがいたずらで割ったと判明した場合、管理会社が本件に立ち入る権利・責任はあるのでしょうか？堺市堺区 賃貸アパート　 この様な知識が無くてどう対応してもらうのがベストなのかがイマイチ分かりません。御嵩口 賃貸不動産　子供を抱っこしていなくて本当に良かった…と安堵し、また怒りの気持ちでいっぱいです。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 警察にすぐ被害届を出すべきでしょう。 川辺沖 賃貸物件　管理会社を通してだすのか、貴女が直接出すのかは、管理会社と相談されたらいいと思います。建物を狙ったのか、貴女方を狙ったのかわかりませんが、届は必要です。 電気に向かって投げたのでしたらまだ許せますが、人にあたっていたら、大怪我をしていたかもしれません。あなたのお子さんが怪我をしたら、たいへんです。近所に悪い奴がいるのです。いい歳の大人かもしれませんよ。 他でも同じことをしているかもしれないので、とにかく、警察に届けないといけません。お気に入りの左通 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： レオパレスを解約した際に取られる修理費とはだいたいどれくらいなのでしょうか？先日、掃除をしていた時壁に直径１cmくらいの傷を三つ程つけてしまいまして・・・。 熊本市 賃貸住宅　切り傷ではなくエグッたようなかんじです。噂でレオパレスは大金を請求してくる聞きましたので、とても不安になり質問させて頂きました。中泉 賃貸住宅　解答よろしくお願い致します。田川市立病院 賃貸アパート　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： たぶん入居時に保険的なのに入っているはずです。サービスセンターに退去前に連絡しておけば大丈夫です。 阪神本線 賃貸不動産　私も備え付けのテーブルを破壊しましたが１円もとられませんでしたよ。江口 賃貸マンション　ただし、当たり前ですが事故だといわないとダメですよ。でもそれくらいの傷は生活してたらできるもんだし、前からあったって言えば大丈夫だと思いますよ。審査は委託してやってるのでかなり甘いですし。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 嫌がらせ行為に対する対策を教えてください私は中国人です。その前にずっと借家で中華料理をやりましたが、今年一軒家を買ってしまって、これからリフォームして開業しようと思います。引っ越してからしばらくは無事だったですが、最近玄関前に草を置かれたり、車庫のシャッターをあげれたりされています。最初子供もイタズラかなと思いますが、近所はお年寄りばっかり住んでいますので、嫌がらせをされるかなと思い始めています。 大鶴 賃貸マンション　確かに引っ越してからまた近所挨拶を行ってないですが、これは原因なの？正直、うちはこれから商売をやりますので、しかもまだリフォームを始まっていないし、なるべく近所と仲良くしたいと思います。圧倒的情報量西武新宿線 賃貸マンション　どうしたらいいですか。教えてください。PS、自治会長さんは結構外国人に対して不親切な方と思います。挨拶に行っても目を会わずに傲慢でした。西武多摩湖線 賃貸住宅　いろいろありがとうございます。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： どこにでも頭のおかしい人がいます。これは日本人同士でもご近所トラブルで一緒です。一番効果的な対策は、防犯カメラのダミーカメラが売っていますのでそれを設置し、看板も設置してください。 両方あわせて1万弱です。そうすれば、大抵おさまります。川島 賃貸　効果が無いなら本物の防犯カメラを設置してください。ダミー防犯カメラのサイト・・・・・http://www.sherlock-holms.com/c/185.html看板のサイト・・・・・・・・・・・・http://www.kanbanshop.co.jp/annai/prevent/最近は防犯への意識も高まってますので、自宅に設置しても問題ないですよ。安子ヶ島 賃貸物件　私はアパートにいたずらが多いので設置したらいたずらが無くなりました。 あとは、自治会に加入して、地域清掃とか必要なものには参加してください。十王 賃貸アパート　自治会長は、その地域ででしゃばりな人が多いから傲慢な人も多いですよ。 気になさらないようにして下さいね。 自慢の中華料理を作って、ご近所さんに声をかけて一度試食会を開くとかしてコミュニケーションをとって見るのも良いかも。また、お店をリフォームする前に、ご近所に「リフォームでご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いいたします。」と両隣、向い、後、斜めの家等５，６件挨拶に行けば、問題ないですよ。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 不動産屋と提携してる保証人代行会社って、１つではなく数社あるのですか？じっくり探そ★はりま勝原 賃貸住宅　また、それらは貸し金業なんかと同じで全ての会社で（情報を共有して）つながってるのですか？例えば、保証人代行会社に依頼して家賃の滞納があったりすると、今後どの保証会社に依頼するのも、もう難しくなるのですか？見附市 賃貸住宅　 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： はい 複数あります。いろいろな所から 参入しています。 金融機関の信用情報とともに 保証をおこなっている 所不動産業を中心に保証を行っている所 など あります。前者は、金融機関の信用情報を使用しています。 大江山口内宮 部屋探しを快適に探せます　後者の中では、自分達で、信用情報を構築中だったりします。 御着 賃貸マンション　LICC（リック）ですので、滞納が合った場合は、借りにくくなります。豊住 賃貸住宅　LICCは、家賃の滞納などの情報を DB化しますので家賃の滞納 －＞ LICCに事故情報として登録 －＞LICC関係の保証会社では 審査に通らないという形になっていきます。全国賃貸保証業協会です。光風台 賃貸物件　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： レオパレス２１は最初いくらかかりますか長く住むつもりでかりたい幅広い吉野郡黒滝村 賃貸住宅を徹底提供します　 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 物件、家賃、契約によっても違いますが私は初期費用で１６万かかりました。北楠 賃貸不動産　詳しくはレオパレスHPで確認したほうがいいと思います。六町 賃貸アパートと言えば　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： １人暮らしについてこんばんは！新芝浦 賃貸　１人暮らしを考えてるのですがお金はどのくらい用意すれば？らくらく発見伊予長浜 賃貸物件を見るなら　(>_<)家具は最低限だけ購入したいです(ベッド、ソファー、タンス、テーブル)など電化製品に関してはテレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機を購入したいです敷金は入れなくていいです！大体でいいのでお願いします解答待ってます(´;ω;｀)あと…部屋の契約者と違う人が単身で住むのっていけませんか？紀伊由良 賃貸物件　？ 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： >１人暮らしを考えてるのですがお金はどのくらい用意すれば？賃貸契約の初期費用として敷金礼金抜きで家賃の３～４倍必要になります。敷金礼金は物件ごとに違いますから、確認して加算してください。 >家具は最低限だけ購入したいです(ベッド、ソファー、タンス、テーブル)など>電化製品に関してはテレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機を購入したいです買いたいものが決まっているならその値段を調べてください。 上野芝 部屋探し　大体の金額を聞くより正確にでます。>あと…部屋の契約者と違う人が単身で住むのっていけませんか？ここが狙い目、五百川 賃貸アパート　？ 契約時に了承を得ていれば問題はありません。誰にか借りてもらった勝手に住めば契約違反。 空知郡南幌町 賃貸住宅　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 中古の賃貸物件を探してる時に、写真と実物が違うなんて事は普通にあるのですか？遠賀郡芦屋町 賃貸アパート　例えば、建設当時の綺麗な写真をいつまでも使ってるなんて事もあるのですか？発見白市 賃貸アパート　でもそれは何かの法律に抵触しないのですか？毛呂 部屋探し　（例えば、宅建法とか・・・） 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 「不動産の表示に関する公正競争規約」の第２３条に、不当表示（禁止された広告表示）の例が記載されています。その中に、「（42） モデル・ルーム又は写真、コンピュータグラフィックス、見取図、完成図若しくは完成予想図による表示であって、物件の規模、形状、構造等について、実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示」というものがあります。西金沢 賃貸　程度の問題かと思いますが、あんまり現況と違う写真を使えば「不当表示」となる可能性が考えられますね。宅建業法の規制ではなく、不動産公正取引協議会に加盟する不動産屋（加盟しない不動産屋は、多分ない筈です）が守るべき規約等に触れる、という事です。違反の程度が重ければ、違約金の課金や協議会での広告の事前審査を義務付ける、等という形の罰を受ける事になると思います。出会いを支援　安房天津 賃貸アパート　なお、新築時の写真である事が明瞭になっており、現況と大して異ならない等、消費者に誤解を与えない様な表現になっていれば、不当表示等の問題にはなりづらいと思われます。横尾 賃貸住宅　不動産屋も、自分の所で預かっている物件は少しでも良く見せたい、と思うのが心情でしょうが、あまり露骨に現況と異なる写真を使い続ける、というのは、その業者の資質をちょっと疑ってかかった方が良いかも知れません。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 現在の家に引っ越してきた時に退去の時には畳はかならず変えてもらう、あとは普通の掃除をしてもらえばハウスクリーニングをいれるのでいいと言われています。行田 賃貸住宅　 普通の掃除ってどの程度の掃除を一般的にはいいますか重富 賃貸　 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： ゴミは、全部ないような状態床は、ほこりが積もっていない。 尼崎 賃貸　 掃除機でざーっとでよい。宮山 賃貸住宅　というくらいですよ。 手抜きかなぁーという掃除でよいです。金武 賃貸住宅　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 分譲マンションを賃貸として貸し出す場合の設備について現在、分譲マンションを購入し、居住しています。転勤の内示があり、受けるかどうか分からないのですが、賃貸業者１社に聞いたところ、疑問があるので質問させていただきます。 賃貸業者が言うには、「エアコン、カーテン、照明の一切は取り外したほうが良い。 なぜならば、設備と看做されるので、新しく借りられた時に、エアコンが壊れた場合、オーナー側がお金を出して修理しないといけない。」と言われました。１０年ほど前に賃貸に住んでいたとき、前の方が使っていた照明がある部屋もありましたし、エアコンが壊れても、直せませんって言われたこともあります。退去まで２ヶ月足らずなので、そのときは、執拗に抗議することなく、退去しましたが・・・。今回、賃貸にだす場合、エアコン等を残したままにして、壊れた場合は、賃借人が直すってことにはできないのでしょうか？南浦和 賃貸　カーテンまで取り外すというのは、賃借人にも不利のように感じるのですが。 あと、このような規程というか慣習は一般的なのでしょうか？新崎 賃貸アパート　一般的でないなら、他の不動産屋さんもあたろうかと思っています。 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 一般的には、賃貸契約書で「設備」とする部分と「残置物」、とする部分に分けて解釈されます。 県庁前 賃貸不動産　設備と言う扱いにした場合は、家主自身がその物件の価値を高めるため（家賃を高くもらうため）に、設置しているものと考えられ、それが自然に壊れた場合などには、家主の負担によって、修繕したり交換したりしなければなりません。残置物と言う扱いにした場合には、前の居住人が残していったものと解釈され、使えるなら使ってね。ひたちなか海浜鉄道湊線 賃貸住宅　と言う状態となり、それが自然に壊れた場合などには、家主の負担によって、修繕したり交換したりする必要はなく、必要であれば借主の費用で修繕したり交換しなければなりません。 もちろん、付いているエアコンの設置年数や、カーテンのグレード、照明の価値などにもよりますが、付いていた場合が良い場合と、付いていない方が良い場合、どちらもあると思います。借主が自分の好みで取り付けたい場合もありますし。瑞浪 賃貸不動産を検索したいなら　質問者さんが賃貸に住んでいた時、前に住んでいる方の照明がそのまま付いていたり、エアコンが壊れてしまっても直せません。と言われた事があったと思いますが、それは「設備」なのか「残置物」なのか、きちんと把握されていましたか？「設備」であれば直してもらえないことに、抗議するのは当然ですが、「残置物」であれば、抗議する事自体がおかしいことですし、直してもらえなくて当然です。ということは、おそらく質問者さんが賃貸に住んでいた時、賃貸契約書には、その区分がきちんと記載され、入居時に説明を受けていたはずです。にも関わらず、質問者さんがどちらだかわかっていない。 と言うことは、残置物を置くということは、きちんと契約時に説明し、契約書に記載し、借主に納得させる手間がかかるわけです。 例え契約時にきちんと説明して、契約書に記載したとしても、借主が説明内容を忘れてしまい、質問者さんのように何で直してくれないんだ？と思われて、トラブルになる事は結構あります。なので、不動産屋としてはトラブルを防止するために、エアコンもある程度の設置年数があり、中途半端な残置物なのであれば、全部取り外してしまったほうがトラブルがなくて良い。と考えたのかもしれません。また、残置物と言う扱いにした場合も、結構解釈が曖昧で、借主がそのカーテンや照明を気に入らなくて、貸主に無断で捨ててしまった場合、残置物とは言え貸主の所有物なので、勝手に捨てたらその分お金をもらうと言う考え方と、残置物はすでに誰の所有物でもないので、借り主が捨てようと何をしようと、借主の自由。 と言う考え方があり、そこでまたトラブルが起きる場合があります。ですので、エアコン、カーテン、照明を残置物として置いていき、契約書にその旨をきちんと記載してくれ、借主にきちんと説明してくれる不動産業者であれば、そのまま残して言っても良いと言う考え方もあると思います。そのかわり、借主がそれをすぐに処分してしまっても貸主側として文句を言わない。 と言う覚悟は必要だと思います。置いてけば、借主の得になるだろうと言うふうに思うことは、ある意味貸主のエゴの場合もありますので、カーテンや照明も気に入らなければ、捨てられて新しいものに取り替えられてしまいますし、付いているのでうれしい！と思う人もいますし、その辺は何とも難しい所だと思います。 設備とするのであれば、修繕義務は貸主が負いますので、そこまでおいておく必要のある設備なのか？どれだけの年数がたっているのかわかりませんが、耐用年数なども考えると、修繕費用を見込んだ家賃と言うものは、なかなかもらえないご時勢ですので、難しい所です。 あくまでもその部屋の状況や、想定家賃、貸し出す年数などを総合して判断する事ですが、質問者さんが行かれた不動産屋の言う事も、間違っているわけではありませんし、どう判断されるかは、質問者さん次第だと思います。 次もみてね☆