RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： アパート解約時の不動産からの敷金・礼金の返還についてです。どう言えば返してもらい易いどしょうか？１ヶ月前に10年住んだ東京のアパートを引き払い実家に帰って来ました。兄畑 賃貸　10年の間にはこれと言って…というか何もしてもらっていません。（エアコンの付け替えや壁紙の張り替えなど）10月一杯で引き払い、立ち会いのもと鍵を返還した時に11月中に敷金・礼金の返還額について連絡しますとだけ言われたんですが未だに連絡がありません。中浜 賃貸マンション　もう付き合いは無くなるでしょうし、喧嘩というか雰囲気が悪くなっても構わないので一番高く返還してもらえる方法を教えてください。 よろしくお願いします。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： こんにちは。不動産屋です。 10年前の契約ですと、東京都紛争防止条例以前の契約になると思います。こだわり条件OK西諸県郡高原町 賃貸住宅　契約書の内容をご確認いただいた方がよろしいと思います。鳥居前 賃貸マンション　参考までに現在の契約では、クリーニング費用・畳の表替え・襖・障子の張替については借主負担。賃借人の故意・過失があれば費用を負担していただくようになりますが、居住年数により賃借人の負担割合が違います。 岩松 賃貸住宅　10年お住まいとの事でしたので10％の負担になりますね。（7年目から10％の負担）あくまでもこちらは一般的な契約になります。特約があれば特約も有効になる場合もありますのでご注意願います。まず、解約時の不動産屋に電話していただき、敷金の返還についてまだ連絡が無い旨伝えていただき、敷金の精算書をいただいて下さい。 津ノ森 賃貸マンション　精算書の金額を確認していただき納得の出来ない金額であれば再度こちらにご質問されれば、親切な方が回答していただけると思います。 クリーニング費用とクロスの張替費用等で10％の負担は通常の範囲ないだと考えられます。 礼金の返還はありませんよ。 内容証明等の手段はまだ連絡もしていないのですから早いと思います。担当者が電話に出ない等でお話し合いにならない場合の手段になりますよ。とりあえず連絡して精算書をもらうことが先です。 金額に関しては精算書を見ないとわかりませんというのが結論になりますね。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 東京２３区は貧乏人の町なのですか？千頭 賃貸不動産発見サイト　高校生の髪の毛の色でだいたい判断できます。亀山 賃貸住宅　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： そうかもしれませんね。於札内 賃貸アパート　田舎と違って物価も違うし、税金も高い。 必見情報満載の徳田 賃貸に興味があるなら　同じ給料貰っていたら田舎の方が贅沢な暮らしが出来るかもしれませんね。まぁ元々東京の人口の過半数は田舎出身者で占められているから、どっちもどっちなのかもしれませんけどね。 じっくり探そ、岸本 賃貸アパート　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 5人家族の部屋数について。静内海水浴場 お部屋探し　現在、3DK（洋4.5・6 和6 DK10）に5人家族《夫・妻・娘3人（小2人中1人）》で暮らしております。羽後長野 賃貸　中古マンションの購入を考えだして、色々物件を見て回っています。 その中で3LDK（洋6・8 和6 LDK20）の物件が気に入りました。 蓮田市 賃貸　3人子供がいるのに、部屋数が3部屋というの不便でしょうか。 もともと4LDKの部屋を3LDKにしてあるので、広さは90㎡あります。河東郡音更町 賃貸　下の2人を広めの洋室につめこむ考えですが、浅はかな考えなのか解りません。アドバイスを…どうかよろしくお願いいたします。 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 小さい時は二人部屋でも大丈夫かと思いますが、中学生くらいになれば一人部屋が欲しくなります。その時に上の方が独立していたら問題ないと思いますが、難しいかもしれません。 てんこ盛り南海高野山ケーブル 賃貸マンションをまとめたサイト　どうしてもそのお部屋がいいというならば、８畳のお部屋をパーテーションやカーテンで区切るという方法もあると思います。 なんにせよ、大きくなればプライベートな空間が欲しくなるものなので、そこは頭の片隅に置いておいてください。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸マンションの見学は、契約をしないで、見学だけなどはできるのでしょうか。実際に住むのは来春からなので、今のうちから家を下見しておきたいのですが・・・一度見学をしてしまうと、契約をしなければならないのかと不安です。 では、よろしくお願いします。 大島郡伊仙町 賃貸マンション　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： お引越しの時期がある程度決まっていて入居したいと思っているお部屋などが決まっているのでしたらお好きな不動産屋へ出向いて下見させていただく事も可能です。 下見したからといって契約しなければならないようなことはありません。もし下見（内見）で契約と強迫するような業者は悪徳斡旋業者ですし、違法行為ですのでまったく関係ありません。ただし、見るには入居する意志があると通常の不動産屋は当然読んでいるので早くしないとこの物件は入居されますよとかは、言ってくるところも多いとは思います。轟 賃貸情報　なぜなら不動産屋は貸主や管理会社などから依頼されて仲介をしていますのでできれば一日でも早く決めてもらい仲介手数料を稼ぎたいですからね。 (それが仕事なんで当たり前なのかもしれませんが・・・）それから、不動産屋さんも来春(4月頃でしょうか？）となると時間が開きすぎるのですぐに契約にはならないと判断すると結構雑然な態度をとるところもありますよ。石山 賃貸情報　実際、私がはじめての引越しで不動産屋に電話をした際にそんな対応されましたから・・・ただ、確かにあまり月日が開きすぎるとその間に他の人が入居される可能性はあると思いますのでその辺は念頭に置かれた方がいいと思います。 （ここからはお部屋そのものが決まってない場合のみですが） ↓まずはネットの各大手の不動産屋HPとかスーパーやコンビニとかに置いてある賃貸無料雑誌とかもっときちんとしたものが欲しいなら書店で賃貸情報の雑誌とか買ったりして間取りや住みたい地域・賃料などをしぼり検索してからでも不動産屋に行くのは遅くないと思いますよ。お部屋の下見などはある程度条件をしぼり最低でも3件ほどはリストをあげて引っ越す時期がほぼ確定したあとの方がいいかと思います。お部屋が気に入れば手付けなどを入れ押さえてもらえる猶予期間が取れるくらいが目安かなと私は思います。（お部屋の候補が決まっていましたら失礼！！）先にも書きましたが、見学は不動産屋で好みの物件を見せてほしいと言えば一緒に見学をしにいってくれます。 阿南市 賃貸　契約などをしてから見に行くなんてことはありません。そんな契約をしていたらどんな部屋かも知らないで住む事になりますからね。リサーチ★吉松 賃貸マンションが自由に選べる　ご安心を！！より良いお住まいが見つかりますようことをお祈りします(*´∇｀*)南摂津 賃貸情報から調べる　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 東京に一人暮らしをする18歳です。 東吾野 賃貸住宅　東京のどっかに駐車場無料のアパートってあるのですか?花月園前 お部屋探し　田舎もんで….あるかないかなのでバカにするのはやめてください長船 賃貸マンション　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 駐車代込みの物件はありますよ多分。 毎日充実の鉢形 賃貸住宅　たとえば、分譲貸しのマンションで駐車場権利付きのものが探せばあるでしょうね常山 お部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 今同棲している彼がいるのですが彼が浮気しているので別れようと思っています。同棲しているのですがアパートは彼の名義で借りているので私が出て行こうと考えています。 電鉄魚津 賃貸　冷蔵庫、洗濯機、ベッドなど、私が買った物は持って行くつもりです。春日井市 賃貸アパート　引っ越し料金はいくらぐらいになりますか？みのがさないで黒松 賃貸物件　あと彼が仕事をしている平日に彼がいないうちに引っ越しを終わらせたいのですが、彼にはばれないようにできますか？ 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： それは災難でしたね。上深川 賃貸マンション　引っ越しの単身パックを使えば2〜3万円くらいで行けちゃうんじゃないでしょうか。http://www.nittsu.co.jp/hikkoshi/moving/tanshinpack.htmlこちらで家具の数を入力して見積もりが出来ます。 http://www.nittsu.co.jp/hikkoshi/moving/tanshinpack2.html平日ですと2000円くらい安くなるみたいですね。 連絡先をあなたの携帯に限定して綿密に打ち合わせすればばれないと思います。引っ越し先でいい人と出会えるといいですね。がんばってください。伊予出石 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 敷金の返金についてです。 現在札幌市在住です。同じ部屋に住んで３年経ちます。 ２年契約で敷金１ヶ月分と水廻り消毒料、ストーブ清掃料、シリンダ交換費用など支払いました。11月から１月の引越しの際は、敷金返金はなしという特約が付いてます。12月に引っ越すのですが、入居当初からの管理会社が途中で変わり、更に父親名義だった契約を自分に変更しました。稚内市 賃貸住宅　名義変更してから４ヶ月たちましたが、新しい管理会社の契約書を見ると特約が付いていません。 役立つ宇野気 賃貸アパート　しかし、契約開始から２年未満で退去の場合は敷金が返還されないと書かれています。 ３年住んでいても名義変更や大家さんの都合で管理会社が変わってしまった場合、果たしてどれがホントなのでしょうか？伏木 賃貸マンションを検索するときはここがオススメ　教えて頂けますでしょうか？市棚 お部屋探し　宜しくお願いします 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 何だかよく状況は解りませんが、その名義変更とやらが、それが賃借人の地位を承継しただけのものであっても、新たに賃貸借契約を締結したものであったとしてもどっちにせよ敷金は還ってきませんよね。しかもたかだか一ヶ月分しか払ってないのでクリーニング代とかで殆ど消えて戻ってきませんよ。荒屋新町 賃貸　きっと。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 子供と引っ越しについて。 安治川口 賃貸マンション　長文すみません。丹後由良 賃貸住宅　 夫と子供四才と1歳の4人家族です。私もパートに出て働いてますが夫も正社員じゃなく毎月の生活厳しく府営への申込みを考えてます。今の家からまだ近い府営では家賃が今と一万位しか変わりません。 私の職場は家の真ん前で徒歩一分なので昼休み家に帰りご飯食べるので昼御飯代かかりません。なので一万じゃ引っ越ししてもしなくてもあまり変わらない気がします。隣の市だと安い府営があるのでそこに申込みしようと思うのですがただ上の4歳の長女がかなりの人見知りでお友達とも仲良くなるのに一年半かかりました。 まだ初対面だと全く話せないのです。 宮古島市 賃貸住宅　今の保育園も家からは歩くと15分くらいかかりもっと近いとこへ移りたいですが長女が今の保育園がいいというのでそのままにしてます。もし引っ越しとなり隣の市になれば保育園も変わることになるのですが長女の事を考えると不安で。でも生活を最優先にするべきなんでしょうか？1月に申込みあるのですが当選して入居出来ることになれば秋くらいになりますか？野々市 賃貸　？どなたか知恵をお貸しくださいm(__)m 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 分かりません。まず、当選してから質問した方が良くないですか？？児玉郡神川町 賃貸　倍率高いでしょう？今がチャンス、神栖市 賃貸　当選したなら、引っ越しましょう。生活キツキツでは、子供も可哀そう。これから十分な教育受けさせられなくよりは、いいでしょう？？ 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸物件の申込について質問です。まず手付金(家賃の一か月分)の支払を行い、「審査が通ったので説明を受けに来て下さい」ということで先日行ってきました。その時に重要事項の説明を受け署名捺印しました。後日、残りの代金を持って来てほしいということで渡して領収書をもらいました。この物件はかなり審査が厳しいということで、保証会社を通すのに更に保証人を立ててもらうと言われていましたので、会社の上司になってもらう約束をしていました。本日上司に契約書を見せてサインと捺印をお願いしたところ、「実印と印鑑証明がいるとは聞いていなかった。事情がありそれはできない」との事。その事を仲介業者に問い合わせて「サインと捺印はしてくれるのでそれでお願いしたい」と聞いてみましたが、「書類が全部揃わないと契約できない」と言われてしまいました。 探し方いろいろ便利です閑蔵 賃貸マンション　保証会社は「保証人がいる場合は28000円、更にあと2万ほど払えば保証人なしでもいい」と言っているようですが、こんなに高いものなんでしょうか?契約書はまだ提出していません。もしこの時点で契約をキャンセルするとどれくらい戻ってくるものなのでしょうか?東二見 賃貸物件　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： これは、意外と普通の契約の流れです。 応援長堀橋 賃貸　保証料は保証会社に寄って家賃総額のＯパーセントとか決まってるはずです。保証人有はＯパーセント・無はＯパーセントと決まってます。更新料取る所も勿論あります。全国の上涌谷 賃貸物件を検索したい　保証会社は、１社しか用意してないのでしょうか？？今庄 賃貸物件　他者の保証会社を通してもいいし、でも保証料がない所は毎月事務手数料ＯＯＯ円取るなど・・・どっちもどっちだったりします。契約更新時も保証人の印鑑証明など捺印書類を提出などもあるはずなので、会社関係は辞めた方が・・、あとあと面倒ではないかも・・・家賃が遅れたとかも、保証人に連絡行くのも嫌でしょう・・・それか審査が通りやすい所の保証会社にして（生活保護の方とかが利用する）保証人無で保証料を高く払うなど、色んな手を使うのもいいと思いますが。その方が、良くないですか？？結構いるのですが、長く住んでると保証人誰だったか忘れる人、保証人がいつのまにか死亡してたり、転居してたり・・・色んなトラブルってあるんです。そういう理由もあり、更新時などに、保証人の印鑑証明、契約者の住民票（子供が増えたなど）の提出があったりするんです。業者もあまり、ごちゃごちゃ言って書類関係って面倒だから辞める・逃げられるって言うのを避けたいから言いにくいのかもしれませんが、本当はしっかり説明しないとですよね。キャンセルしてもいいと思いますが、業者はそれが一番困るでしょうから、話せば分かってくれますよ。 保証料を先に高く払って保証人無で今の保証会社通す方が良くないでしょうか？保証料無で毎月ＯＯＯ円払うのも長い目でみると、結構な負担です。審査にも段階があるので、通りやすい保証会社は（生活保護の方向け）最後にした方がいいです。私なら、保証人無で多めに保証料払い、保証会社を完全保証にします。会社関係はやめた方がいいです。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 土地の合筆登記で、家が既に建っていた場合の地番について教えて下さい。 横浜市旭区 賃貸マンションを調べる　現状は、２００－７の土地に建物も建っていて、その隣地（字は同じ）１９７－５の土地だけと、１８０－２の土地だけを自分で申請して合筆したいと思っています。 その際、若い地番というと１８０－２になると思うのですが、建物の地番は違っていても良いのでしょうか？最近よく聞く上総三又 賃貸マンション　 こういう場合は建物の建っている地番が優先になるのでしょうか？愛山 賃貸マンション　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 原則から言えば、１８０－２となります。大和郡山市 賃貸物件　ただし、２００－７の土地が一番大きく、１９７－５と１８０－２の土地が小さいというような場合に、２００－７の地番を存続地番として認めてもらえる場合もあります。inarizusi21さんが申請するというのであれば、事前に登記官と相談してみるといいでしょう。横浜市瀬谷区 賃貸不動産　次に、建物の敷地となる土地の地番が変わったとしても、建物の登記簿が自動的に変更されると言うことはありません。別途建物の表示変更登記を申請して、建物の所在と家屋番号を変更する登記を行うこととなります。建物の登記が申請されていないケースもありますが、その場合には土地の登記と建物の登記とで所在に記載上の食い違いが残ってしまうこととなります。西片上 賃貸アパート　建物の登記も併せて申請することをおすすめします。 次もみてね☆