RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸で何時入居するか迷ってますが・・・今度、賃貸を借りようと思うですが、今良さそうな物件があるので、そこにしようと思うのですがどうやら、そこはまだ人が住んでいるらしく１月３０日に退去するそうで、物件の紹介では２月上旬から入居できるみたいですが、その場合皆さんならいつから入居します？梅の辻 賃貸マンション　３月１日まで待ちますorそれとも入れる日から即入居します？飛騨中山 賃貸　もし即入居する場合２月の家賃はどうなるのでしょうか？今福 賃貸　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 物件にもよると思いますが、大体の物件は日割り計算ができると思います。現在の物件、次の物件、あと、車所有の場合なら駐車場代（現在と次のところ）、日割り計算ができるか確認してみては?羽前沼沢 賃貸アパート　あと、現在お住まいの物件では退去することはつたえていますか？一か月前に言わないといけないところが多いかと思いますが・・・・姫路市 賃貸住宅　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 不動産登記に関する質問です。 現金一括で中古物件を購入する予定です。 川西池田 賃貸　ローンがないので銀行指定の司法書士などもおらず、自分で移転登記しようと考えています。新築物件の保存登記等はかなりくわしいサイトがあるのですが、移転登記をわかりやすくフローチャートにしたようなサイトがみつかりません。一応、法務局へいって必要書類と例をもらい説明も受けてきたのですが忙しいらしく、早口で説明されたため、いまひとつ飲み込めませんでした。 まだ商談がまとまるまで日があるのでここでいろいろ質問してみたいと思います。今宮 賃貸マンション　1．必要書類 登記済証(いわゆる権利書？西鉄天神大牟田線 賃貸マンション　)、登記申請書、登記原因証明情報、登記識別除法通知書等受領印影届、委任状(おそらく売り主は一緒に法務局へはこないです)、売り主の印鑑証明、買い主の住民票、市町村発行の土地評価証明書以上でよろしいでしょうか？2．登記原因証明情報の不動産の表示について 土地評価証明書あるいは権利書をみて写し書けばいいと思うのですが、共有地が２３箇所もあります。勿論、全部かかないといけないと思いますが地積の部分はそのまま書くのですか？持分で割った数字を書くのですか？3．すべてパソコンで書いて売り主さんにはよく読んでもらって実印をきっちり押してもらえばいいのですか？自署しなければならないところはありますか？三ノ宮 賃貸マンション　4．他に注意点、盲点などがあればご指摘願えるでしょうか？登記は売買の日取りと同じに済ます予定です。よろしくお願いいたします。 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 1．必要書類記載の中で、登記識別除法通知書等受領印影届とありますが、登記識別情報通知書等受領印影届ですね。市町村発行の土地評価証明書はありますが、建物の評価証明書も必要ですね。 2．登記原因証明情報の不動産の表示について共有地２３筆の地積の表示は、登記申請書と同じように登記されているとおりに記載します。 ただ、質問からチョット気になったのですが、共有地の移転登記は、土地建物の所有権移転登記申請と別件で、共有者何某持分全部移転登記申請として提出するのですよね。安堂 賃貸物件　結果、２件の申請となりますね。 まあ、その点は本人申請で対応できる方なのでぬかりないと思います。３．委任状と登記原因証明情報の売主氏名は自署と実印の押印ですね。 （登記は記名でも可能ですが、後日の為にです。）４．売買の日に現金決済となるのでしょうから、当日中に登記所に持ち込み申請するべきですね。 当然ですが、代金支払い前に、再度、当日の登記事項証明書を取り寄せ最終確認してください。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： お礼500枚！米子 部屋探し　！役立つ黒松内 賃貸マンション　 静岡県浜松市にある不動産屋浜松市高丘東4丁目3-24の西和不動産㈲の営業時間を教えてください。電話しても、いつも留守です。可児 賃貸マンションはこちらで見つけませんか　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： gooとかの地図を拡大すると商店の名前がでますが。そのお店に電話のお邪魔をして。西鹿島 賃貸　だから、ご近所さんにお願いして様子をうかがえば。虻田郡洞爺湖町 賃貸アパート　わりと、うわさにくわしいはずですよ。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： アパートに住んでいます。リサーチ★万博記念公園 賃貸物件　U字型の便座がぐらぐらしていたのですが、暫くしてからヒビが入り、今朝ついに割れてしまいました。 二田 賃貸マンション　大家さんに言った所、業者に連絡は取ってくれたものの、修理費は8000円程と言われました。修理費は私の負担なのかを遠回しに聞いた所、では折半しましょうという事になりました。ユニバーサルシティ 賃貸　やはりこういう修理費は大家さんの全額負担にはならないのでしょうか？逗子 賃貸　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 自然劣化したなら大家が負担ですが、この場合ぐらぐらしていた・ヒビが入ったのを放置していたのもあるので、折半といわれたのではないかと思います。三陸 賃貸　ぐらぐらしているから修理に来てくださいといっておけば、うまくすれば業者が便座を取り替えてくれて、大家の全額負担だったと思います… 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 貸地 坪単価 はどのように設定したらいいですか？土地を貸したいと思いますが坪単価がわかりません。河内小阪 賃貸不動産を探すならこのサイト　よろしくお願い致します。 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： まず対象地の使用目的がどの様な物で有るのか、この事により二とうりの考えがあります。①、法的な保護を受ける、借地借家法上に基づく借地料なのか。②、単なる、使用貸借出の目的の借地料なのか。まず①、の場合ですと、基本的には、建物を建てる事を目的と致しますので、その為の借主保護が法的に発生いたします、短期での返還を貸主が求めることは殆ど不可能です。その事を貸主は考慮致しまして、賃料を明らかに致します。当然、その土地の固定資産税額を下回ることは、決して有りえない事でしょう。 あとは借主が地主の提示した、賃料で良ししとするか、再度交渉で少し安くなるか、全く合意に至らず、決別いたすかです。資本主義社会の自由な当事者間での合意を優先いたしますので、この事には、誰も口出しいたす事は出来ません。 浦上駅前 賃貸マンション　また、その地域の相場の捉え方も、自分の土地で有りながら、自分で事由に使用いたすことの出来ない借地権の地代の相場は、一般に多く出回っている、貸家。貸し部屋ほどの情報なく見当たらないのが事実です。白山 賃貸不動産　借地借家法の適用を受ける、賃貸借は地主の対応が積極的でない為商業的大規模な物、意外、一般人の住宅を建てる等にては、過去を引き継いでいる物、意外対象が少ないでしょう。②、の使用貸借による、借地料、地代とでも言いますか、例えば駐車場、資材置き場等、の建物を建てる事を目的と致さない、借地借家法の適用を受けない、賃貸借に伴う借地料の相場情報は不動屋さんの店頭張り紙等で、簡単に入手できます。栄町 賃貸　参考になればと記載いたしますが、①、基づく借地料を支払って法的保護を得た借地権を売買、致しますときは、当該地の税務署の資産税課に相続、贈与の時の地価の決定の基となる路線価図の中に借地権割合が示して有りますので、実勢価格をその割合にて借地権価格を民間で取り決めています。 ぴったりを選べる池尻大橋 賃貸住宅　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 神奈川県内で住みやすい街今の物件が更新日をむかえたので、引っ越そうと思っています。武蔵小杉、あざみ野、日吉、新横浜、横浜で1番住みやすいところはどこですか？上浦 賃貸不動産　必ず利用するのは、横浜駅、新宿駅です。今の家の近くにはコンビニ、スーパー、百均、郵便局があり、駅にも近く、1人暮らし駐車場込みで家賃８万ですが、これと似たような物件が見つかればと思っています。甲州市 賃貸マンション　皆さん教えてくださいm(__)m葛 賃貸　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 個人的には・・・・この中でしたら 横浜駅ですただし、駅至近の賃貸は家賃が恐ろしい金額です。生活をする上で同様に利便性が高い駅ですと・・・・日吉の隣の 元住吉駅 です。新夕張 賃貸住宅　家賃も東横線にしては比較的に落ち着いていますし、日吉は坂の町で、小杉は賃貸のあるエリアと再開発エリアは場所が違いますので、個人的には不便です。 ご参考までに・・・播磨高岡 賃貸アパート　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 実家の住宅ローンの返済についてお尋ねします。今実家には父一人で暮らしていて私は一人暮らし。姉は結婚して違う場所に住んでいます。 父は5年位前に自主退職をして退職金で今まで暮らしてきました。 しかし、毎日のようにギャンブルに行き大負けをして住宅ローンをはらうお金がなくなってきたと言ってきました。 残債が1070万程度あるそうで、貯蓄が1000万くらい残ってるそうです。残債を一括で支払い、後の生活を私に養って欲しいと言い実家に戻って欲しいといわれています。私の給料では二人分の支払を全てまかなうのは、私が娯楽費等まったく使用せず、全て生活費に当ててもぎりぎりの状態になります。続々更新下川辺 賃貸住宅　なので、私としては戻りたくないというのが心情です。根室市 賃貸　父は無職なので仕事が見つかるまででいいから戻って欲しいといわれ困っております。55歳の父が職を探すのはこの不景気ではそう簡単に見つかるはずもありません。 しかも、軽くうつ病の気があるので、病院にも連れて行こうと思っています。肥前浜 賃貸物件　いつ仕事が見つかるかもわからず、その間私が犠牲になり父親を養わないといけないのでしょうか。私たち姉妹は家を売却して安い賃貸に入れと言ったのですが、一生家賃を払い続けるのがばからしいと売却しようとしません。私は独身(30歳）で、彼氏もいません。 日出谷 賃貸　今戻ると、もっと婚期を逃すであろうし何よりストレスがたまってしまいます。 湊川 賃貸情報　皆さんの意見を聞きたく投稿させていただきました。 よろしくお願いします。 上を目指すあなたに桟橋通二丁目 賃貸アパート　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： ＞家を売却して安い賃貸に入れと言ったもう 質問者様の中では結論は出ているかと思いますそれにお父さんの言っている事にはちょっと矛盾があるかなとも思います＞残債が1070万程度あるそうで、貯蓄が1000万くらい残ってるそうです貯蓄がそれだけあるのですから当面の生活にはなんら困らないはずですあくまで想像ですが そんな貯蓄も存在しないのではないかと思いますまずは お父さんの目を覚まさせてあげる事が大事なんじゃないでしょうかそれをするのはご姉妹しかいませんので なんとか説得するしかないかとそれかお父さんに兄弟でもいれば その方の力を借りるのも方法かと思います 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 昭和の香り漂う感じの古い賃貸住宅（平屋とか）って、どうやって探せば良いのでしょうか？夫も私も、古くて狭い借家で育ちました。昨年まで住んでいた社宅は、新婚夫婦はまず敬遠すると噂のふっる～い団地でした。 ぴったり湯の洞温泉口 賃貸　換気扇も洗濯置き場もないけれど、押入れ始め収納だけはたっぷり（笑）で、台所も狭くて使いずらかったのですか・・・身の丈に合った生活をしている実感があり、古くて狭くて寒いのに、なぜかとても気に入っていました。 現在は都内の社宅に移り、駅に近い３LDKに住んでいます。 広いし、フローリングに洗面台にエアコン・・・生活レベルがぐっと上がって、最初はウキウキだったんですが・・・ 最近、前の古い家は良かったなぁ、と夫と話しています。今の方が絶対良いはずなんだけど・・・なんとなく落ち着かないような感じです。大阪市天王寺区 お部屋探し　来年の話しにはりますが、都内か千葉あたりに引っ越すつもりでいるのですが、３０年くらい前によくあった平屋建ての古い住宅ってもうあまりないんでしょうか？豊後竹田 賃貸アパート　 探すとしたら、どんな方法で探すのが良いか、分かる方教えてください！ 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 東京R不動産http://www.realtokyoestate.co.jp/http://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=6081そういう古～～い物件を、味がある！レトロ！ヴィンテージ！！新越谷 賃貸マンション　とか言って宣伝しちゃう業者さんです。宇野 賃貸アパート　しかし、家賃は相場よりも、案外高めに設定されていたりします。住むかどうかは別としても、HP見てると結構楽しいです。私もふっる～～いの大好きなので！あと、ヤフー不動産とかアットホームウェブとかHOMESとか、条件絞って検索すると、たまに出てますよ。しかし、本当に素敵な平屋昭和建築は、少ないです。単にボロイのはいっぱいありますけどね。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 退去立会いの敷金清算書について明日退去立会いだったのですが、急遽本日の夜に退去立会いをする旨、家主さんから連絡があり焦っています。 『明日忙しいから今日ちょっと見させて貰って決めよ。 』と言われましたが、口約束で立会いして後から法外な金額を請求されたらどうしようかすごく怖いです。 保証金１０万円 100％償却で入居時に支払っているので保証金が戻ってくるとは少しも考えておりません。高津 賃貸アパート　27日退去で家賃は月末まで欲しいと言われたので、話をややこしくしたくない為了承しました。 畳は少々こげている部分があり、申告しておきました。北金岡 賃貸　立会い時には『敷金清算書』という書類があると見たことがあります。立会い時や敷金清算書ににこちらが承諾しなければ、後から請求が来ても拒否して良いのでしょうか？保証金で収まらない程度になるのでしょうか？ちなみに、築40年以上のアパートです。 新鮮な西鯖江 賃貸マンション　勝手な申し出で大変申し訳ありませんが、早急にご返答頂ければ幸いです。 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 私は面倒くさがりの不動産屋です。siro464646jpさん の意見に全面的に同意です。 蛇足を加えるとすると、敷金の留置権は存在しません。 横川一丁目 賃貸物件　本来ならば部屋の退去（物件の引渡）を終えたら即座に返金しないといけないお金です。償却100%を承諾してしまってる点で揉めるつもりだったら色々と面倒だと思いますが、追加請求なんぞが来たら内容証明郵便で「支払う気はありません」と送ってあげれば良いと思います。最適検索☆日の出 賃貸アパート　応援します。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝補足支援です。 厳密に言うと、畳の焦げ（タバコ）は借主に過失責任があります。しかし、何年使ってた畳なんでしょうか？気になりますね。10年使った畳には価値は認められない筈です。あと４帖半のうちの１箇所でも、１０００帖敷の１箇所でも請求可能な枚数は１枚です。 表面の表替えで十分です。 新床入れろというのは無視して結構です。私は面倒くさがりの不動産屋ですので、こういう大家は速攻で切ります。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 沖縄にある私の秘密基地はどこに移設すれば良いですか？ご紹介→長生郡長南町 賃貸住宅　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 地下がいいですよスコップで掘り進めばそのうちにブラジルまで行けるかもしれませんし地下に大帝国を作れば 核戦争が起きた時 シェルターとして使えますそうなれば 核戦争から多数の日本人を救ったとして ヒーローになれます後台 賃貸マンション　 次もみてね☆