RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 中野区鷺ノ宮はどんな場所ですか？東牟婁郡古座川町 賃貸アパート　住みやすいですか？式敷 賃貸マンション　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 住宅街なので静かですが商店街などはあまり栄えていないと思います。こだわりの条件　味噌天神前 お部屋探し　交通の利便性に関しては西武新宿線の急行が止まるので不便ではないですが特別便利というわけではありません。牛込神楽坂 賃貸　住みやすいかどうかは何を重視するかで人それぞれ違うので一概には言えません。人気の小岩 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 中古マンション、売出しから数ヶ月たちますが、買主が現れません。今後どのような動きをとれば良いのやら?教えてください築１０年になるマンションを売却中です。仲介業者は大手に依頼したので、担当者に全面的にお任せしていました。しかし、売出し後、数組の見学者はありましたが、その後梨のつぶてです。何か自分たちで出来ることは無いかと・・・、する事は、住まいを綺麗に片付けたり掃除したり、見学者の都合に合わせて見学日を設定したりしかありませんが・・・。 相野々 賃貸アパート　担当者も途中で変わり、業者の熱意もあまり感じられません。度々、値下げを言われましたが、ようやく一度だけ値下げに応じました。（－２００万）又、見学者は、よその業者の紹介ばかりです。３ヶ月で契約が終了するのを機に、他の業者に変えようかとも考えています。先日知り合いの不動産業者に「２ヶ月以上経ってるの?売れ残り感があって益々売りにくいかも」と言われ正直ショックでした。鹿角市 賃貸　住居は、駅ちかでとても人気のあるマンションですが、階数が２階ということで敬遠されてしまいます。今後、どのように売却プランを立てていけば良いでしょうか?また、業者を変える場合、注意点などありましたら、ご指南ください!よろしくお願いします。 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 現在の市況は、中古マンションの売却には有利な時期です。それが２ヶ月以上経っても売れない理由は、ズバリ「価格」と思われます。 駅ちかで人気があるマンションであれば、上の階よりは多少安くなるとは思いますが、２階が売れない理由にはならないと思います。住んでいる物件を売るに当って売主さんができる事は、今あなたがやっている事が精一杯かと思います。 物件の付加価値を上げる様な事は事実上無理がありますから。ちょっと気になるのですが、ご売却を依頼するときに、キチンと「査定」を受けましたか？また、依頼をする際、希望価格を強く主張しすぎて、不動産屋の口を封じてしまったりはしていませんか？営業マンにもよりますが、例えば「５０００万円で売りたい！」と売主さんに先に言われてしまっては「あなたのお宅の査定額は４０００万円位です」等とはなかなか言えないと思われます。売れるはずのない価格で延々と販売を続けている結果が、ロクに見学者も来ない、来ても始めのうちだけ、肝心の担当が売れるはずないと思っているからやる気がでない、値下げの話ばかりする・・・、当っているかどうかは分かりませんけど。 不動産会社を変える、変えないを検討する前に、再度適正な価格を査定される事をお勧めしたいです。 査定額と希望価格に、あまりに乖離があるのでしたら、ご売却自体を再検討する必要があるのではないでしょうか？ただ、もう今の会社に依頼されるつもりがないのでしたら、間もなく媒介の期限切れとなるでしょうから、複数の不動産屋に査定を依頼して、根拠ある査定額をキチンと確認された方が良いです。この業界の査定は、所詮仲介の査定なので、業者がその気になればいくらでも高い事言えます。 言った言葉にこれと言った責任は問われないので、そうやって売主さんの歓心を引くところも少なくないです。 そういう所に引っかかったら、また無駄な時間を費やすだけかと思いますので、事実をキチンと教えてくれそうな業者または担当者を探すことです。その為には、２～３社位に相談した方が良いと思います。 初めてでも大丈夫板谷 賃貸情報　補足拝見しました。 キチンと査定をしたうえで、お客が見にも来ない理由を改めて考えると、次の様な状況でしょうか？・物件の持つマイナスポイント（短所）が、不動産屋の予想以上にネックになっている。 なお、短所のない物件はないので念の為。・マンションの人気は高いものの、実際に取引された事例が乏しく正しい査定がしづらい。菊水山 賃貸マンション　・周辺の中古マンションの中では高額帯に入り、流通しづらい。つまり、買える顧客が元々少ない。こういう理由であれば、恐らく大幅に価格を下げてでも売りさばくか、早期売却は諦めて気長に販売活動を続けていくしかない様に思います。ただ、複数の不動産会社に依頼すれば成約の可能性が高まるかと言うと、そうとは限りません。依頼した全ての不動産会社に放ったらかしにされる危険もありますので。 そこで、改めて査定を複数の会社に依頼し、２～３社程度に一般媒介を依頼しつつ、１～２ヶ月程度様子を見た上で、一番任せられそうな会社に数ヶ月専任でしばらくお願いする、という風にしてみたらいかがでしょう？それで売れなければ再度一般にするなど、媒介の手法は随時見直すと業者も緊張感が切れずに活動するかと思いますが。 仮にどの理由も当てはまりそうにないとすると・・・売れない理由は、もう物件を見させて頂かないと何とも言えない様に思います。最後に、専任期間中に一般へ切り替える事の是非ですが、これは相手次第です。 それだけの実績しか出せなければ、依頼者に「もう一般にする」と言われれば大抵の業者は応じざるを得ないと判断すると思います。また、私だったら、多分業者にこう言うと思います。「今一般に切り替えてくれれば御社にも継続してもらおうかと思うけど、応じてくれなければ期限切れの後は絶対に依頼はしないよ。」と。それでも相手が頑として拒めば、期間満了まで我慢するしかないでしょう。 北岡崎 賃貸　某大手では、そういう場合は、本当に金銭を請求するらしいですし。なお、専任期間中に、他社に媒介を出す事そのものは、契約違反にはならないです。期間中に売買契約さえ成立させなければ良いのですが、やはり業者の同意を得ずに勝手に他社に一般で依頼すると、揉め事になりやすいですから、やめておいた方が良いですね。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 市街化調整区域の土地をどのように活用したら良いのか悩んでいます。 紹介続々登場丹荘 賃貸住宅　相談をするにはどこに相談したら良いのでしょうか？稲敷郡阿見町 賃貸マンション　教えて下さい！高井戸 賃貸　 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 基本、市街化調整区域は建物建てるのは不利ですが、地場産業の建物の場合建築許可降りることが多々ありますよ。東武佐野線 賃貸物件　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 仙台市内なんですが、冷蔵庫を運ぶのにレンタカーの軽トラックを借りようかと思っています。４時間位で返せると思うのですが料金はいくらぐらいになりますでしょうか？赤川 賃貸住宅　知ってるかたいましたらよろしくお願いします。 島原鉄道 賃貸住宅　 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： 軽トラックのレンタカーはあまりも見かけません。取引先で赤帽などの軽の業者さんの心あたりはないのでしょうか？もしあれば直送で頼んだほうがいいと思います。備前田井 賃貸　高さはどのくらいの冷蔵庫でしょうか？学研北生駒 賃貸アパート　軽のハイルーフは１４０センチくらいなので小さな２ドアの冷蔵庫でもななめにしないと入りません。美章園 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： チップ500枚です。すみません、変な質問ですが初めて質問致します。よろしくお願い致します。大阪府営住宅に申し込んだのですが、ハガキに「住宅番号」と記載しているらしく、住宅番号はどこかに記載しているものなのですか？南米沢 賃貸住宅　（ホームページとか、申込書とか・・・）ハガキを見ることが出来ず、困っています。黒薙 賃貸住宅　実は私が悪いのですが、ある人に府営住宅に申し込んだとうそをついてしまい、今更申し込んでいなかったと言い辛く、とりあえず落選したという事にして話をしていたのですが、「住宅番号は？」と聞かれてしまい、ホームページとか調べましたが載っていませんでした・・・。 申し込み番号は載っています。聚楽園 賃貸情報　申し込んだ人それぞれに割り振られている番号なのでしょうか・・・。何か法則があるのですか？変な質問ですみません。 陸奥森田 賃貸　今後はこのようなことがないようにしたいと思いますが、今回はうそを突き通すつもりです。よろしくお願い致します。吉野 賃貸マンション　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 落選したから捨てちゃったのでわかんない・・・って言えばどうですか？天ヶ瀬 賃貸物件　府営住宅は落選はがきをあつめると次の当選確率が上がるっていう仕組みはないんですね？※ハガキ見せてて言われたらどうするんですか素直に早めに謝った方がいいと思います 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： ミニミニのオリコカードで家賃を払っています。町田市 賃貸アパートを取り扱っています　今月から初めての支払いなのですが、家賃の10%が手数料として発生しています。 尾関山 賃貸マンション　担当者からは手数料が発生するとは一言も聞いていません。市役所前 お部屋探し　前もって伝えるのが、義務ではないのですか？鷲別 賃貸住宅　これから毎月発生するのでしょうが、どうも納得いきません。 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： １％じゃないでしょうか？オリコとの契約書はありますか？簡単検索→浦臼 賃貸　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： こんばんは急ぎでアパートを借りなきゃいけなくなり、いま探しています・・・アパートを借りる時に保証人が必要と書いてあったのですが、保証人になってくれる人がいなく、借りる本人が債務整理をして返済途中ですその場合はアパートを借りるのはムリなのでしょうか？島田 賃貸　急ぎなので早めの解答お願いいたします。松原団地 賃貸マンション　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 保証人が不要な物件もあります。 駿河小山 賃貸マンション　ここで、こだわり条件に「保証人不要」にチェックして検索できます。肝属郡南大隅町 賃貸　http://rent.homes.co.jp/search/ad11=13/btsg=3001/#search【補足について】はい、保証会社がついているから不要なのだと思います。新治 賃貸アパート　銀行系、クレジット会社系の保証会社だと難しいと思います。 住む場所に困っているのでしたら役所に相談するのが良いと思います。根室 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 初任給で給料の額面が19万ならば一人暮らしをする際に家賃をどれぐらいに納めたらベストでしょうか？柏陽 賃貸マンション　？寒河江市 賃貸住宅　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 手取りだと１６万円くらいでしょうか？アタラシイかなりアツイ宇田郷 賃貸不動産　初年は住民税がないので１７万円くらいかな？家賃以外に１０万円以上はあったほうがいいと思います。野田新町 賃貸　なので。こんな感じでしょうか？鶴岡市 賃貸物件を見たいなら　家賃５万～５万５千光熱・水道 ８千電話 ７千食費 ３万他 ５万貯金 １万５千～２万残業代が出るならそれを貯金に回すようにしても。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 東京で治安の悪い区には何故、有名私立進学校が多いのでしょうか？最新検索いなべ市 部屋探し　 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 治安がいい区にも東京には有名進学校は腐るほどある三春 お部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： レントゴーで、家賃を二ヶ月滞納してしまうと鍵変えて追い出されてしまうんですか？彼杵 賃貸アパート　契約違反となるんですか？日吉町 賃貸不動産　待ってもらえないのですか？堀内 賃貸住宅　教えて下さい。困っています。 世田谷代田 賃貸情報　レントゴーという会社は悪徳なんですか？ 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 勝手に鍵交換は保証会社は出来ませんので安心してください、滞納４ヶ月から６ヶ月くらいで、裁判（建物明渡訴訟）に、なるでしょう。 七尾市 賃貸マンション　補足・・・保証会社契約は大家又は管理会社にとってのリスク回避手段ですので、レントゴーからの解約申し出は１００％ありえません。 次もみてね☆