RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 住宅ローンについて本日、不動産屋さんから連絡が来ました。ローンの審査が通りませんでした・・・クレジットカードは２枚あり、キャッシング＆ショッピング共に返済は今月２日で完済しております。・銀行（カードローン１０万）・信金（フリーローン３０万）　は、まだ残っています。 山王 賃貸住宅　でも、不動産屋さんは、上記２つについては大丈夫だろう・・・と言っていました。 でも通りませんでした。広島市南区 賃貸アパート　クレジットカードについては、２枚しかありません。不動産屋さんに「他に持っているカードがあって使っているかも知れないから調べてください」と言われました。間違いなくそれはありません。妻と２人暮らしですが、妻の審査も入ってるんでしょうか・・・ブラックに入っているんです。有戸 賃貸物件　宜しくお願いします。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： まず、シーアイシー等の個人情報機関であなたの個人情報を取り寄せ、過去に延滞等がないか確認して下さい。(ネットで”シーアイシー”で検索出来ます。)延滞の記録が残ってると、ローンの審査は通りませんので記録が消える(５年間)まで住宅ローンの申請は無理です。 それと、住宅ローンの申請で奥さんを連帯保証人にした場合は奥さんも審査の対象になります。そうでなければ、例えブラックでも大丈夫です。 もしかしたら奥さんがご主人の名義で借入していなければ良いですが。中百舌鳥 賃貸　私個人的には住宅ローンの申請をする時はクレジット等の借金は全て返済した方が良いですよ。小川高校下 賃貸　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 敷金礼金について。私の弟が大学卒業後、引っ越すので出た後の部屋に入居を考えています。この場合、弟の退去時に壁紙などを現状のままにしてもらい敷金を払わず私が入居することは可能ですか？この場合、礼金のみで入居できるのでしょうか？ポートターミナル 賃貸住宅　こういったケースはあまりないのでしょうか？「大満足」天満町 賃貸マンション　 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 不可能ですが、意図していることは可能です。敷金とは、不動産賃貸借契約における借主の債務不履行を担保する借主から貸主に対する預かり金です。アツーい情報満載雀田 賃貸　借主が変更するのですから、貸主は預かっていたお金を借主（弟）に返す必要があります。 その上で、新しい借主（あなた）からお金（敷金）を預かります。したがって、弟が貸主に預けていたお金が弟の出資であれば、「何で姉貴が俺の金を使うんやぁ～」と空手チョップされます。 大更 賃貸　これが親の出資であれば、親に対して「返ってきた敷金、そのまま入れて～」と肩揉みでもすれば良い訳です。交渉相手は、貸主ではなく親です（＆返ってきた敷金を弟が着服しないか要注意です）。成功すれば、あなたの出費は実質礼金のみになります。加えて、前提として理解すべきことは、退去時の原状回復は入居時の状態に戻すことではありません。通常利用の範囲の壁紙等の劣化に対して、借主が費用負担する必要はありません。つまり、弟が普通に利用していたのであれば、多少壁紙が傷んでいようが、敷金は全額返還されます。原状回復費用が借主負担になり、それが敷金から引かれるのは、通常使用の範囲を超えた損傷などに対してのみです。 西広島 賃貸マンション　次の借り手がすぐ見つかるのですから、本体貸主は喜ぶべき状況なのですが、もしかしたら弟の敷金から不当に回復費用が引かれる可能性があります（慣例的にそうだったから）。 その辺りに注意して下さい。 安中市 賃貸　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 管理会社の対応について下の住人の振動と騒音に困り、我慢も限界で管理会社に連絡しました。 初めは、掲示板に注意勧告の紙を貼っていましたが、もちろん効果がありません。これまで３ヶ月間で５回、管理会社へ行っています。子供が走り回る振動が、かなり響くのでその件で依頼したのです。美深 賃貸物件　もちろん相手は子供なので、無音やゼロにしろとは言ってはいません。注意をしてもらい、親に集合住宅の配慮をして欲しいのです。丹波竹田 賃貸住宅　注意している様子がわかられば、私もめくじらをたてません。でも、肝心の親は、全く注意すらせず走り回らせっぱなし。 さがみ野 賃貸マンション　近々管理会社が様子をみに、うちに来ることになりました。主人もいないので、19：00～21：00の間にと言うと「業務時間内にしてください」と言われたのです。これってどうなんでしょう。居住者に合わせるものではないのでしょうか。担当者は、音には音での対応をと言われました。 テレビをつけず静かにしている私に問題があるような言いっぷり。 また自分にも子供がいて、指摘されるような生活をしているので下の住人に言うのが少し心苦しいなんてことまで言っています。こんな対応ってどうなんでしょうか。 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 実際に音などの問題は、双方円満解決というのはあまりありません。どんなに親が気をつけても、騒音と思う人は思うでしょうし、「うちもお互い様」と思う人は思うでしょうし。例えば子どもが大騒ぎしても、上下左右がそういうお宅なら、全然クレームはつかないんです。下の階ということなので、恐らく下の人は上に音が響いている事を知らないのでしょう。ガマンができないのであれば、管理会社立会いの上で下の階の方と話し合う機会を設けてはいかがですか。 そして「走り回る音が非常に響きます」とか「○時以降は静かにしてください」とか、そういった具体的なお話をするほうが、管理会社にクレームつけてイライラするよりマシだと思います。ちなみに、私の思うにですが＞居住者に合わせるものではないのでしょうかのご意見はちょっと非常識では？管理人だって勤め人ですし、２４時間OKのサービスマンではないのですから、＞「業務時間内にしてください」の話には「すいませんがその時間が一番うるさいので、時間内ですと意味が無いのです。 お手数ですが来てくれませんか？」という気持ちが一般的だと思うんですよ。岩出市 賃貸アパート　子どもの騒々しさが何が何でも許されるわけではありませんが、管理会社のクレームのつけ方がちょっと無茶のような気がします。 集合住宅なんですから絶対に自分の思うようにはいきませんし、管理会社も命令できる立場にはありませんから。うるさい時間にいきなりお宅に乗り込んで「ほ～らうるさい」なんて言えたら、管理会社も楽ですよ。ですから対応としては、管理会社とするならば決して怠けているとかいい加減とかは思いません。新高島 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 赤羽橋から５分くらいのところで働きます。神山 賃貸情報　赤羽橋、芝公園から一本でいける範囲に引っ越す予定ですが、どの駅がいいと思いますか？家賃は７万くらいを考えています。越中三郷 賃貸マンション　よろしくお願いします。 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： ひぇ　あの辺り高いと思いますよ。 ワンルームならあるかもしれないけど。二木島 賃貸マンション　芝公園って都営三田線？北戸田 賃貸アパート　戸越の方まで来ると大分安いと思います。ここと決めた場所で地域の不動産屋さんを回った方が、物件も信用おけるかもしれないです。すぐ見に行けるし。宮内串戸 賃貸不動産　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 貸家に住んでいる人に修繕を頼まれたのですが、こちらとしては古い建物なので引っ越してもらいたいのですが。父が貸家を2件所有しています。 中川郡豊頃町 賃貸情報　どちらも築何十年の古い建物。あちらこちら壊れてたり、シロアリの被害にあっているの修繕して欲しいという電話がありました。名古屋市瑞穂区 賃貸マンション　急ぎで修繕が必要なところは対応したいと思っています。赤瀬 賃貸物件　しかし古い建物なので何回も修繕してお金がかかるし、父は病で倒れ介護が必要となり、母も介護の疲れからか最近は体調を崩しているのでこれから先、貸家を保有することは難しくなると思うんです。 だから今住んでいる方に後々は引っ越ししてもらいたいのですが、どのようにしたらいいのかわからないので良い方法を教えていただけませんか？呉服町 賃貸マンション　どうぞよろしくお願い致します。 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 契約期間ある場合→期間満了の1年前から6カ月前に退去の通知だす。 （内容証明）契約期間ない場合→通知出して、6カ月後に効力生じる。 淀屋橋 お部屋探しを取り扱っています　上記通知ださなければ、何も始まりません、その後借主との話し合いとなります。話し合いには、第三者（不動産屋）等いれば、お願いしてみたらいいでしょう。ユーカリが丘線 賃貸　話し合い（不調）→調停（不調）→裁判。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 分譲マンションの管理費（住むマンションにもよるのかもしれませんが、）分譲マンションの管理費を不払いや、滞納される方は、やはり出てくるのでしょうか？けっこういるのでしょうか？岡山市北区 賃貸住宅　稀なのでしょうか？安田 賃貸　同じマンションに住んでいて、管理費を払っていない人がたくさんいて、管理費不足になり、1人頭の負担が増えると腹立たしいなと思ったので。 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 管理費を払わない人は出てきます。 稀なのか、結構いるのか・・・これは　管理組合や管理会社の体質にもよります。 鯖江 賃貸　管理組合がしっかりしていれば　未払いは稀です。 　わざと払わない人　お金が無くて払わない人　管理組合や管理会社に不満があって払わない人　さまざまです。【ベストマッチング】磐城棚倉 お部屋探しに強いサイト　管理費の未払いに関しての時効は５年です。管理組合が５年間法的な対応をしないと５年以前の管理費は未収になります。 ただし未払いの管理費等（管理費+修繕積立金）は、区分所有者が変わったとき　新しい区分所有者が、前に住んでいた区分所有者の分も支払わなければなりません。従って、管理費未納の区分所有者が専有部分を担保としてローンを組んでいた場合、競売などでマンションを退去した場合　新しい区分所有者が支払ってくれます。 法的に支払わなければいけないことになっています。質問者さんがマンションの区分所有者であれば、滞納された管理費の回収に努めるのは、理事になった場合の業務のひとつです。護国寺 賃貸　一人当たりの負担が増えると腹立たしいと　傍観者的な気持ちではなく、あなたも不払いをさせないようにしなくてはいけないのです。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 400坪の荒地をレンタルの重機等も使用して整地するか畑にする手順を教えてください。周りは畑、田で囲まれていて、地盤は雨の日だとトラックがスタックするくらいやわらかいです。 カヤ等の雑草が生い茂っていて、たまに自分で草刈機で刈っていますが、根っことかで所々隆起しています。平井 賃貸物件　２ｔトラックが通れる位の農道に面していて、その農道に入る前の道路はかなり大きなトラックも駐車できるスペースがあります。農業の経験はありませんが、重機等の運転はある程度自分でできます。できれば、不法投棄防止もありますが、畑にして自分でやるか、人に貸したいと思っています。今、ハヤリの旭ヶ丘 賃貸　自分でレンタル重機でやるなら業者に頼んでも同じだよというようなアドバイスでも構いませんが、できるだけで安く仕上げたいと考えています。まあ、自分でクワでやるのが一番安上がりなんでしょうが・・・体力が・・・。具体的な開墾？の手順や必要な道具、機械等を教えていただければ幸いです。富貴 賃貸住宅　 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： 雨が降って泥濘地となると言うことですと、土の粒子の細かい粘土質なのではないかと思います。驚きの数の牧野 部屋探しを調べるならこのサイト　重機の手配はご自分で出来るという前提で、現場搬入・搬出込みで借ります。小型のブルドーザー＋バックホウなんてものもあります。これでススキも雑草も一発です。大乗 賃貸　その前に、凡その鋤き取り表層土の量の計算をしておき、廃土処分屋さんに日を合わせて現場に来てもらう必要があるでしょう。４００坪と言うと、ちょっと一日では難しいかも知れません。複数日かかる場合には廃土屋さんは最後の日だけでも良いでしょう。１０cm鋤き取るとしても４００坪ですから１３２立米にもなりますね。表層土を鋤き取って新しいトップソイルを入れるのも、同じ立米数必要な計算になりますが、これは買っても現場搬入だけで業者は帰ってしまいます。また重機を使って均し作業をせねばなりません。これが天気に左右されず、晴天続きでチャッチャッと進めば週日一週間以内で済むでしょうが、大変な作業ですね。別の手段としては、川砂を買い込んでぬかるむ所を中心に撒いて混ぜ合わせてしまっても良いかも知れません。ここからはじめる、北永野田 賃貸アパートをどうぞご覧ください　多少仕上げ地盤が高くなる分については、水はけも改善されるでしょう。ただこの場合は、枕木程度の簡単なものでも敷地周囲に土留めが必要になります。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 自分の家以外にもう一軒家をもつことはできますか？こだわりの石狩当別 賃貸　今のマンション買うときに居住用として買うときと、そうでないときとでは、税金等が違うし、手続きが煩雑のように聞きました。岐波 賃貸マンション　メリットデメリットを教えてください 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： お金が続く限りもてます。 前の会社の上司は全国に５、６軒家を持っていました。ふつうのサラリーマンが何で？静岡県 賃貸マンションまとめてご紹介　と言う疑問があったので聞いてみたら転勤のたびに購入してたらしいのですよ。 油田 賃貸不動産　まず一軒目購入→転勤、一軒目を月々のローン金額＋αで貸す→転勤先で一軒目担保に入れ２軒目購入。の、繰り返し見たいです。北鴻巣 賃貸マンションの情報ならここで　だから家のローンは借主が負担するようなもので負担は固定資産税ぐらいだとか・・・固定資産税も大変みたいですが土地が財産として残るなら安いもんだといっています。上野原市 部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 大阪の不動産やさん大阪で、良心的な不動産やさんといえばどこですか。 淵垣 賃貸マンション　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 住みたい地域の不動産やさんに行くのがいいですよ。 九戸郡軽米町 賃貸住宅　私は賃貸住宅サービスで決めましたがエイブルも対応よかったです。長町一丁目 賃貸住宅　担当になった方にもよるかも知れませんね。 ただ、その地元で長くやってるところも地域密着で物件を持ってたりしますし大手は大手のよいところもあります。岡場 賃貸物件　めんどうがらずに、何件も回る事だと思いますよ。加茂郡坂祝町 賃貸マンション　でも、不動産屋さんってどうしてこう見た目がホストっぽいんでしょうね？木曽福島 お部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸物件を新たに契約する際、職場での勤務年数が問題になることはありますか？名鉄築港線 賃貸物件　今、引越しを考えているのですが、時を同じくして夫が転職します。 転職先ではこれまでの職場より良い条件を提示していただいているので収入そのものは問題ないと思うのですが、ふと勤続年数って問題になることがあっただろうかと疑問に。広域公園前 賃貸マンション　以前の引越しの時には気にもしていなかったのですが、このままだと転職直後に契約ということになる可能性が高いので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 勤続年数は大きく関係します。収入よりも勤続年数の方を重視します。 収入は月収が家賃の４倍以上あれば、特に気にしませんが、勤続年数が短い場合は敬遠されます。学生や就職のために上京した方は、他に判断基準が無いからであり、保証人（親）がしっかりしているか、または勤務会社が保証しているからです。部屋も１Ｒが多いでしょう。 谷之口 賃貸マンション　ご夫婦の場合、まさか１Ｒに住むわけでは無いでしょうから、しっかりした保証人が必要になると思います。まあ、通常は保証人が必要ですけどね（＾＾；逆の立場で考えて頂ければ解ると思いますが、勤続年数が３ヵ月くらいの人に貸しますでしょうか？門前仲町 賃貸　銀行やクレジットカード会社も、年収がすごく高くても勤続年数が短いと融資してくれません。長原 賃貸　いつ会社を辞めるか判らないから敬遠されます。実際に私も転職した直後は、苦労しました（＾＾；　もっとも私の場合、保証人となる両親がいなかったかという理由もありますが・・・勤続年数が長くなった今、両親がいなくても断られることも無くなりましたけど　（＾＾転職した直後でも、しっかりした保証人がいるか、通常よりも敷金を多く積めば問題ありませんよ。土市 賃貸　 次もみてね☆