RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 分譲マンションを購入された方に質問です分譲マンションを購入された方に質問です。伊達 お部屋探し　和歌山の駅近くで（南海・JRどちらでも可）両親がマンション購入を検討しています。 羽後飯塚 賃貸　（戸建は買うつもりはないみたいです。）物件がたくさんあって悩んでいるのですが、購入された決め手を予算以外に2～3個教えてください！新千葉 賃貸住宅　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： こんにちは。皆さんが言われるように環境や便利さ・性能・設備も重要ですが・・・忘れがち、見逃しそうな要チェック項目を列挙します。大門 賃貸　①施工会社（ゼネコン）を確認（名の知れない場合はネット等で調査）②販売会社を確認（名の知れない場合はネット等で調査）③購入後の管理会社を確認（名の知れない場合はネット等で調査）④工期を確認（あまりにも短期の場合は要注意）⑤防音性能は十分に確認（防音に関しては引き渡し後にクレームを出しても遅いです。宇部岬 賃貸住宅　傷や汚れ設備の不具合などは対応してくれますが・・）（私のマンションでも予想外に車の音がうるさいとかなり揉めました）⑥月々の管理費の他に妥当な修繕積立金は明記されているか　⑦色々な付帯設備（シアタールーム・フィットネスルーム・キッズルームなど）があると豪華で便利に見えますが、管理費用はその分高くなりますから要注意です⑧現地を見る場合は昼間は当然ですが、雨の日と夜を必ず確認（予想外の状況に出くわすこともありますからね）⑨モデルルームを見る場合はオプションに惑わされないこと。 柳井港 賃貸　それと標準仕様は写真に撮っておくとよいです（知り合いで、現物とモデル分で違いが有り交換させたことがありました） 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 公団住宅への申し込み方現在は会社の借り上げ社宅で住まいしております。上相浦 賃貸　しかし、今後、会社の負担率が小さく、当方の負担率がアップすることになりました。 これを機に、個人で住宅購入か賃貸かを考えていく必要が生じました。小泉 賃貸マンション　色々考えてみましたが賃貸で考えたいと思っています。 矢野 賃貸住宅　それも、公団住宅を希望としています。日々更新石見横田 賃貸　価格、間取り、地域、立地条件など住まいには幾多の条件や希望がありますが相談窓口さえわかりません。八浜 賃貸物件　具体的にどこに、どういう形で申し込めばいいのでしょうか？よろしくご教示ください。 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 都市機構の公団でしたら、http://www.ur-net.go.jp/その他市営、県営の公団は、かく市町村のＨＰに紹介や、問い合わせ電話番号が出ていますので、そちらで確認できますよ。 まずはそこに電話するか、窓口に直接行けば内覧や、手続きができます。市立病院前 賃貸　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 旦那と共同名義で家を購入する場合、旦那は転職１年以下、私は育児休暇中なんですが、購入することができますか？小野屋 賃貸アパート　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 共同名義での購入はいつでもできますよ。質問者さんが仰っているのは、住宅ローンの借入れができるかどうか、と言う事ですよね？転職一年以下の場合は、多少審査が厳しくなるのは事実ですが、ステップアップしている転職など、問題がないことがハッキリすれば借りられる金融機関が増えていますよ。大田市 部屋探し　また、育児休暇中でも復職の意志があること、それまでも相当の収入があることなどを説明すれば、夫婦合算での収入計算ができると思います。 黒川 賃貸住宅　購入物件を絞ったら、まずは不動産屋さんを通じて銀行に相談してみると良いと思います。梅山 賃貸物件　（不動産屋を通じる理由は、銀行にとっては住宅ローンのお客さんを紹介してくれる業者を無下にはできないから何とか貸せるような検討をしてくれる、という利点があるからです）南会津郡檜枝岐村 賃貸マンション　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 賃貸アパートの敷金等について。ニーズに合った東白川郡塙町 賃貸マンション　ミニミニでアパートを借りるのですが、『俺はタバコは吸わないので、壁紙を変える必要は無いですよね？』と聞いたら、『この部屋は日当たりが良いので、壁紙は日焼けします。ですから変える事になりますよ。三養基郡基山町 賃貸マンション　』と言われました。原状回復の義務もありますが、「使っていて自然となっていくものについては入居者側が払う必要は無い」というのもあった気がします。 （カレンダーを掛ける画鋲跡や自然にすりへる畳、壁の日焼けなど）タバコも吸わないのに、自然に日焼けする壁紙までこちらで持たなければいけないのでしょうか？南久留米 賃貸情報　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： は？？向山 賃貸住宅　？・・・って感じですよね。 原状回復は現状回復ではないのですから・・・。自然損耗は家主負担です。瑞穂区役所 賃貸アパート　明らかに。そんな事をいう営業マンは業界追放ですね・・・。ガイドライン見て勉強してこいと・・・。本巣郡北方町 賃貸住宅　一部では「タバコは法律で禁じられていないので自然損耗と同様」なんて言っている人もいるくらいなのに・・・。 まぁそれはいきすぎですが。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 名義人が意思表示出来ない不動産の売買について家を買い換えたため、今まで住んでいた旧家を売却したいと思っています。しかし名義人となっている父は数年前に病気で倒れており、現在は寝たきりで、さらに話をする事も出来ない状態です。山口県 賃貸マンション　名義人が意思表示出来ない場合でも不動産の売買は可能なのでしょうか？鉄砲町 賃貸マンション　また、代理人などを立てる必要がある場合、手続きはどうしたら良いのでしょうか？ 素敵なレジデンシャルは見つかりましたか！ 今回のBEST ANSWER？！： お父様ような方でも財産をもっていたり、悪徳商法に騙されない様に法律で守られています。JR日光線 賃貸情報　その場合は成年後見人を立てる必要があります。成年後見人は財産の処分の権限も持っています。 空知郡南富良野町 賃貸情報　お父様の場合であるなら配偶者のお母様などが一般的に法定後見人となります。 これは家庭裁判所に申し立てる必要がありますので、まず一度相談されてみてはいかがでしょうか。申し立てをする人にも4親等以内など制限があります。楽ちん検索　親不知 賃貸住宅を検索したいならこのサイト　お父様の判断力などの程度に応じて「後見」「保佐」「補助」と三段階あります。 いずれも家庭裁判所の選任が必要になります。練馬高野台 賃貸情報　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： どういう風に、土地の建ぺい率や容積率が決められるのでしょうか？土地の地盤からでしょうか？でも、地盤が悪い東京では、容積率が1000％を越えてますよ？おススメ折生迫 賃貸　何故、超高層ビルが建てられるのでしょうか？特例でしょうか？運動公園 賃貸マンション　 賃貸住宅って沢山ありますね 今回のBEST ANSWER？！： 建蔽率や容積率は他の方の回答でよろしいかと思います。都市計画法によって規制され、街づくりの基本になっています。しかし、同じ街区にあって表通りに面しているか裏通りに面しているかで容積率が変わったりするため、土地の価値に大きく左右することであり、都市計画審議会で変更されたりすると、一気に土地の価格に影響するといった様々な問題も抱えています。 超高層ビルが何故建設可能か？非常に複雑で高度なテクニックが必要です。 いくつかの方法があると思いますが、代表的なものを・・・公開空地自分の敷地の建物がある部分以外を公園などの公共に供し、その代わりに容積率を大きくしてもらう制度です。 六本木ヒルズなど多くの建物で適用されていますね。 高度利用地区町の活性化のために、都市計画で制限を緩和して再開発等の促進を図る意図で指定されます。新宿の高層ビルなどはこれが適用されていると思います。 確か・・・特例容積率適用区域制度都市計画区域内の一部の許容容積率を放棄し、放棄した分の容積率を区域内の別の場所に加算することができる制度です。 一体地特例や空中権取引とも呼ばれます。必見見逃せない、中鶴来 賃貸マンション　東京駅の再開発で駅の上空権を売って東京駅のレンガ建築を再生しようとしている話は有名です。蚊爪 賃貸住宅　権利を買った方はその分、容積率を上げられます。 田丸 部屋探し　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： レオパレスを退室したいのですが再来月あたりにレオパレスを退室しようかと検討中なのですが退室する際に掛かる費用はどれくらい必要なのでしょうか？参考までに、・1k家具付き8畳・2年間住み・最初の1年間は部屋で喫煙してました。竹芝 賃貸マンション　・流し台など所々サビついてしまってます（クレンザーでも取れません・・・）目に見えるところは大掃除するつもりですが、この状態でどれくらい掛かってしまうでしょうか？見つけた、西帯広 賃貸　喫煙していたので壁紙の張替えは100%あると思うので料金が心配です・・・。 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： 去年の１０月末までレオパレスに６年間住んでおりました。 塩狩 賃貸マンション　基本清掃料として２６７７０円（ワンルーム）です。 家具付きですとプラス３１５０円になります。私も喫煙者ですが、壁紙やエアコンに染み付いたヤニなどはだいじょうぶでしたよ。流し台のサビもありましたが大丈夫でした。喫煙どうこうは最近は問われません。 （焦がしてしまったとかは別ですよ）経年変化に伴う損傷は大家持ちですからね。泉北高速鉄道線 賃貸マンション　ただ、昔は壁紙を借主負担で変えろなどといったことは少なからず横行していました。最近でもまだそうゆうことを言っている大家さんもいますが、自分が勉強して言いなりにならないようにしてください。 弥生 賃貸情報　ただ、レオパレスの基本清掃料に関しては退室時の約束ごととして契約書の中に盛り込まれていますから拒否することはできないと思います。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 引越し会社とのトラブル私と主人と赤ちゃんが居ます。 ある引越し会社に頼み、契約時に「2時から5時の間にお伺いします」との約束でした。当日ずっと待っていたのですが4時半過ぎても何の連絡もないので問い合わせをしてみたら確認してから折り返しご連絡しますとのこと。暫くして電話がかかってきて「前の引越しが遅れているので7時半から8時になる」と言われました。こちらはまだ6ヶ月の赤ちゃんがいるので「それは困ります！だいたいそんなに遅れるならそちらからもっと早く連絡をなぜくれなかったんですか！？」と訴えましたが「午前の引越しが長引いているのでどうしようもない。 なるべく早く行くようにします」としか言いません。これがアツイ砂川市 賃貸不動産　今更他の引越し会社を探す時間もないので渋々待つことにしました。7時過ぎに電話がかかってきたのでやっと来てくれるーと思ったら「遅れていて9時半くらいになります」という言葉を聞いてキレました。でもその電話口の男は悪びれた様子が一切なく、口先だけの謝罪の言葉しか出てこないのです。必見胆沢郡金ケ崎町 賃貸マンション　見積もり通りに料金（94500円）を支払うのは納得いかなかったので「5万円にしてください」と言ったら「それはできません」と冷たく断られました。そんなことを言う私の方が理不尽だと言われました。 ひいても消費税分（4500円）だけだと。 「9万円も払えません」と言ったら「それではしょうがないですね、また後日ということに・・・」と言われました。 自分に合った倉見 賃貸不動産　引越ししないわけにはいかないので向こうが提示してきた1万円引きの84500円で渋々折れました。9時半に電話がかかってきたので出たらうちの場所がわからないと言います。なんでだろう、見積もりの時の人は迷わずきたし、そういうのは朝に前もって調べておくものではないのか？と思いました。 主人に外まで探しに行ってきてもらったら「違う会社のトラックがきた」そんな事先ほどの電話では言われませんでした。2日経っても謝罪の電話すらないのでこちらから苦情の電話をしました。「確認してから折り返し電話します」との事で待っていましたがかかってきません。 花小金井 賃貸マンション　またこちらからかけると同じ人が出たので「まだ電話がこないんですが」と言ったら「今日お電話するのは出来ません」「じゃあ明日はくれますか？」と聞いても「いつしますと約束できません。でもこのままにはしませんので必ずお電話します」とのことでしたが4日経った今もありません。 謝罪させるにはどういった対応をすればよいでしょうか？ 賃貸マンションを検索するなら 今回のBEST ANSWER？！： ひどい話ですね。板荷 賃貸物件　いくら忙しくても何の理由でも、仕事なのですからもっと誠意を持って望んで欲しいものです。私は日常生活において何かトラブルがあったら、『国民生活センター』に相談するようにしています。相談者側にも相手側にも偏った解答ではなく、適切なアドバイスをくださるのでとても助かっています。あまり悪質でしたら、センターから電話もしてくれますよ。イエローページに地域の『国民生活センター』の連絡先が掲載されているはずです。謝罪していただけるといいですね。 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 新築でも中古でもローンでマンション買った場合は、ローン以外に、修繕積立金や管理費で毎月何万円か払うということなのでしょうか？伊予宮野下 賃貸物件　（大変ですよね…）最近あつい片瀬山 賃貸情報　 今日も素敵なレジをご紹介！ 今回のBEST ANSWER？！： 固定資産税や不動産取得税も…姫川 賃貸住宅　 次もみてね☆

RSJで日本の賃貸まるわかり！！ 日本の賃貸に関するQUESTION！： 一人暮らしぐらいの広さの賃貸物件で足延ばして入れるような広さのお風呂がある物件は、探せばあるのでしょうか？南方 賃貸アパート　 素敵な賃貸物件のご紹介 今回のBEST ANSWER？！： まず、ありえないでしょう。沼津市 賃貸　お風呂の空間広くするより、居住空間広くしたいと思うのが心情。 大館市 賃貸情報　最近のデザイナーズマンションではあるそうですが。デザイナーズマンションを探すのは一苦労。西津軽郡鰺ヶ沢町 賃貸住宅　。 鳥羽 賃貸住宅　なかなかたどり着けないくらい少ないよ。豊富な情報郡山 賃貸マンション　 次もみてね☆