RSJで日本の賃貸まるわかり！！
日本の賃貸に関するQUESTION！：
古いアパートの建て替えを考えているのですが、、、現在、築３５年ほどのアパートを所有しております。一般住居以外に喫茶店とスナックにも貸しており、家賃は住居が３万円で店舗（喫茶店とスナック）は７万円です。
老朽化に伴い補修費用も馬鹿にならないため、建て替えを検討しているのですが、手続きに伴う法律的なことがまったく分かりません。
大手の建設会社に相談しようとは思うのですが、予備知識としてある程度の事を知っておきたいのと考えております。詳しいことをご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。
今日も素敵なレジをご紹介！
今回のBEST ANSWER？！：
立替にともなう退去のことでしょうか。契約書はどうなっていますか。
立替が必要なときは１年前に申し出れば退去に応じるとか書いてありますか。普通はそんなことまで書いてないと思います。
下手に立ち退きを要求すれば立ち退き料を請求されたりはありえます。いずれにしても事情をきちんと説明して納得してもらわなければなりません。老朽化してきて地震がきたら大変だとか・・・。少し長期の計画が必要です。
立替自体の法律的なこと（建築基準法や自治体の指導要綱）でしょうか。３５年前には建てられたのに現在の法・指導では建築できない可能性はあります（接道の幅とか、隣地境界との関係とか）。
これらこそ業者が詳しく知っているはずです。立退きのことも含めて信頼できる業者（大手でなくても）に相談されてはいかが。
次もみてね☆