RSJで日本の賃貸まるわかり！！
日本の賃貸に関するQUESTION！：
マンション引渡し後にフローリングの不具合が出てきました。どなたでもOK荒砥 お部屋探し 売主は「住んでいるときは出てなかった」と言われています。それでこちらとしては少額訴訟を起こそうと思っているのですが、意見をお願いします。
比島 賃貸住宅 不動産に確認を取っても、「経年変化で、費用は買主負担になります」と言われています。
納得がいかず、管理組合の方に確認を取ったところ、マンションが出来てから3年後にフローリングの剥がれが酷く保証期間を3年から4年に延ばしてもらったそうです。
学文路 賃貸情報 １５０件中60件は欠陥があったそうです。千代 賃貸住宅はここに集まる 組合の話し合いなので当然売主も知ってますが、契約時に言われませんでした。不動産も「管理会社や売主から何も聞いてないし、５年より過去のことは調べない」という事らしいです。門司 賃貸物件 確かに売主が住んでいたころは異常なかったのは分かるけど、契約時にそのことを言わないって言うのはどうなのでしょう？専門の方からの回答宜しくお願いします。
素敵な賃貸物件のご紹介
今回のBEST ANSWER？！：
不告知事項ですね・・・瑕疵担保責任は問える範囲だと思われます。
宅建業法上、個人間の売買の場合、瑕疵担保責任は負担しないとすることは出来ますが実際の判例上は、そうしたとしても、経年に相当した劣化でないと難しい判例となっていますし本件のケースの場合、売主は知っていましたので、悪意もあると思われます。ただ単に、契約書上で瑕疵担保責任は負いませんとするだけでは駄目なようで、説明的な文を付けて、納得して頂いて初めて、瑕疵担保責任の免責がなされるようです。御油 賃貸アパート 訴訟云々ではなく、管轄宅建協会を交え、民事的な解決で糸口を探される事をお勧めいたします。
次もみてね☆