RSJで日本の賃貸まるわかり！！
日本の賃貸に関するQUESTION！：
私名義の中古マンションを夫名義に変更したいと思っています。この場合、贈与税は発生するのでしょうか？全くの無知で何も解りません、よろしくお願いします。
今がチャンス、伊賀和志 賃貸住宅 マンションは５年ほど前に（元夫と住むために）購入し、３５年ローンを組み私が返済しています。先日再婚したので、再婚した夫の名義にしたいと思っています。・夫婦間で贈与税はかかるんでしょうか？鹿家 賃貸住宅 ・設定してある抵当権の債務者は私のままで大丈夫なんでしょうか？詳しい方教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。
今日も素敵なレジをご紹介！
今回のBEST ANSWER？！：
まず、登記簿に記載されているのは「所有者は誰か」という「事実」です。新冠郡新冠町 賃貸マンション また「お金を借りたのは誰か」という「事実」です。これらは「事実」に基づいて記載されているものですので、「登記簿の内容が変わる」のは「事実が変わったとき」ということになります。
「盛りだくさん」上川郡比布町 賃貸アパート まず「所有者」ですが、現在の所有者は「お金を出して購入した（売買）という事実」によって「所有権を取得した」質問者が記載されています。所有権を持つ者を夫に変えるということは「質問者から夫に所有権を譲渡した」という申請を行うこととなります。譲渡が正当な対価を伴うものであれば「売買」となりますし、対価がないか過小であるならば贈与ということとなります。贈与となれば当然に贈与税が賦課されることとなります。いつでもどこでも三縄 賃貸不動産 ちなみに1000万円相当の財産であれば231万円が贈与税額となります。仮に夫に贈与して登記を変更したとしましょう。万一離婚をした場合、不動産の所有権は夫にあります。
肥後二見 賃貸マンション 「離婚するなら返して」というようなことは原則として言えませんので、出ていくのは質問者となります。
債務者についても「お金を借りたのは夫ということにして欲しい」という主張を、貸し主が認めるでしょうか。夫に返済能力が十分にあり、金融機関（保証会社）、夫、質問者が同意すれば変えることができないわけではありませんが、そのような事例はまずありません。
どうしても不動産を夫の名義にしたいというようなことであるならば、夫が妻から購入するという手続きをすることとなるでしょう。具体的には次のような形態です。１．夫がローンを組んでお金を借り入れる。
２．夫が購入代金を妻に支払う３．妻は自分が借りている金融機関に弁済を行う。
これで、妻は自分の所有権を失いますが、自分の借り入れもなくなります。夫は所有権を取得する代わりに債務を負うこととなります。但し、これについては金融機関が認めて協力すれば可能という条件付です。
どうしても、ということであれば金融機関に相談すればいいと思いますが、どうしてもという理由がないのであれば、現状のままでいる方がいいように思われます。
次もみてね☆