RSJで日本の賃貸まるわかり！！
日本の賃貸に関するQUESTION！：
敷金返却において、とても悪徳な、納得のいかない状況に置かれています。早急に、何らかの対応をしたいと考えていますので、ぜひ、法律的な部分も含めて、お力を借りられればと思います。
ことの経緯を話しますと、下記の通りです。
①退去が確定し、部屋の査定が行われました。
中間業者、リフォーム業者、大家さん（責任者2名）を含めた、 立ち合いのもとで行われました。 結果、ドアの一部を傷つけていたため、 その修繕とクリーニングを含み、18万円の敷金のうち、 2万円をそれらにあて、16万円の返金となりました。
↓②精算書も作っていただき、1カ月後を目安に、 16万円を 所定の口座に振り込んでくれる手はずでした。
ところが、1カ月たっても振り込まれる気配はなく、 中間業者のところへ連絡を入れました。↓③すると、「実は、大家さんが次のようなことを 言っていまして・・・」と。南町 賃貸から調べたい 『リフォーム業者を、やはり違うところに変えるから、 精算書を作り直します。なお、本件には中間業者である、 ミ●ミ●さんは、介入しないようお願します。 弊社（法人）と、質問者（個人）間でやりとりしますと』↓④不審感があることを中間業者に伝えると、 『どうやら、クリーニングを、もう少し安い業者で使うと 大家さんは言っていました。
結果として、 質問者さんには、返金する金額が増えるはずですので、 もう少しお待ちください。
ただ、すぐに連絡してあげるように、 うちからも大家さんに催促のメールを入れておきますね。 それと、精算書を作り直したから、質問者さんのご自宅に、 郵送で送るとおっしゃっていました。
」と。
↓⑤そして、大家さんから電話連絡が来る前に、 本日、郵送物が届きました。
内容は、精算書でした。
天神南 賃貸物件 封筒を空けると、その内容は下記の通りでした。 敷金18万円、修繕費14万円、クリーニング2万円 ＝返金代金2万円↓⑥もう、怒りが収まりませんでした。
16万円返金されるということで、 捺印まで押したにも関わらず、内訳の全く書かれていない 書面が、押しつけるように、届いたのです！！！北助松 賃貸住宅 16万円が、2万円という返金額に変わって・・・。
それも、後日、下記口座にお振り込みいたしますと書いて。↓⑦僕が今回の件で、疑問に思うのは下記の点です。
・1度確定した精算書の、再精算。
それも、業者を変えるという理由。 ・納得もしていなければ、捺印もしていないという状況下で、 一方的な口座への返金。 ・全くもって不透明な内訳。修繕費14万円。（改めて立会いすらしていない）法人×個人。
寺庄 賃貸住宅 なんとか太刀打ちする方法はないのでしょうか……。
素敵な賃貸物件のご紹介
今回のBEST ANSWER？！：
精算書も作っていただき、1カ月後を目安に、16万円を 所定の口座に振り込んでくれる手はずでした精算書手元にあるならこれが合意したないようです。弁護士に行くと弁護士費用がかかりますから精算書の内容を内容証明に書いて期日を１週間後にして返金するように指示してください。そして拒否したら裁判所に持って行きましょう。契約書と入金したと言う通帳、重要事項説明書、精算書があれば用意なくても精算書あるならOK敷金 内容証明 書き方http://naiyoushoumei110.uijin.com/naiyoushoumeinokakikata.htmlhttp://chintaifaq.net/naiyoushoumei.htmhttp://www.dai-h.com/sikikin/sikikin9.htmlまあこんな感じ・・どこのアパートに住み いつまで住んだのか、そして立会いの時何を話したのか、その時にお互いの決めたことを守りいつまでに期限決めて払ってくださいよというのを送ればいいです。
それに相手は誰なのか 私は誰なのかこれだけわかれば充分 プラスして中間業者、リフォーム業者、大家さん（責任者2名）を含めた、立ち合いのもとで行われました。この人たちの名前と期日○年○月○日退去するので中間業者（会社名わかれば名前、リフォーム業者会社名わかれば名前、大家さん（責任者2名）（これも）を含めた、○名で立ち合いのもとで行われました。永平寺口 賃貸アパートをチェックしたいときは その時に合意した内容結果、ドアの一部を傷つけていたため、その修繕とクリーニングを含み、18万円の敷金のうち、2万円をそれらにあて、16万円の返金となりました小額訴訟においてももう書き方決まってるし 精算書と内容証明郵便 そしてその他資料を添付して後は書き方も決まってるし判例に基づきやりますから問題もないでしょう。
プロが立会いをして見落としましたなんていうなら言語同断後出来れば立ち会ったミ●ミ●さんにもう一度話を聞きに行き話の内容を話させて密かに録音させて証拠にする。
携帯でも録音できると思います。そしてその当時の内容を話してもらう。
これも証拠です
次もみてね☆