RSJで日本の賃貸まるわかり！！
日本の賃貸に関するQUESTION！：
不動産（専属専任・専任・一般）媒介契約について・・３ヶ月前にマンションを売却しようと、近所の小さい不動産屋に売却のお願いをしました。
お願いをしてから数日後[営業活動報告書]という紙が不動産屋から送られてきて、「専属専任」の欄に○が付いておりました。内容が分からなかったので、そのまま依頼期間の３ヶ月間は売れるのを待っていたのですが全然売れる兆しがありませんでした。充実データ 富田林市 賃貸マンション ・・・と言うか、この３ヶ月間は不動産屋からロクな連絡もなく、こちらから半月に１度～１ヶ月に１度「どういう状況ですか？」と聞かない限りは何も教えてくれない状況でした。そして、紙に記されていた依頼期間の期限が昨日で切れたので、またこちらから不動産屋に電話してみたら「専属専任から一般に変えて契約を続行しましょうか？」と言われたんです。（私はこの時に初めて、専属専任・専任・一般というのがあるという事を知りました）[一般]の内容は「他社にも広告のお願いが出来る」という事が分かったのですが、[専属専任]と[専任]の違いはよく分かりません。
不動産屋からはナゼ[専任]を勧められないのでしょうか？今、私がどんな状況におかれているのかも分からなく心配です。
誰も住んでいないマンションを保持して約１年。早くマンションを売却したいのですが、私はどうしたらよいのでしょうか？この不動産屋の言われるまま[一般]の契約で続行してもよいのでしょうか？養父市 賃貸 若輩者なもので内容が全然分かりません。
詳しい方、アドバイスを宜しくお願い致します。ひたちなか市 賃貸マンション
賃貸住宅って沢山ありますね
今回のBEST ANSWER？！：
若輩者は関係なく、貴方は素人であり、相手は不動産屋のプロ・・それってかなりいい加減な不動産屋さんですね。
一般的に 売主と業者は 媒介契約を結び 依頼の受理を行います。何事も書面に残すってことが重要で、その書面を媒介契約書って言うのです。今回勉強になられたように 一般媒介契約 と 専任媒介契約（専属専任媒介契約含む）と分かれます。一般媒介契約は複数の業者に依頼でき、また自分で自ら見つけた買主と契約をすることができます。
専属専任媒介契約（以後専属と略しますね）と専任媒介契約（以後専任と・・）は業者は1社になります。またこの契約は 依頼する業者を1社に固定する為に、業者は【積極販売努力義務】を負うことになり、 専属で1週間に1度 専任で2週間に1度の 業務処理報告を 書面で行うことになっております。
かみのやま温泉 賃貸物件ご紹介なら、まずはここ このことから・・・違反ですね。 逆に言うと貴方は迷惑を受けた方ですので、強く文句を言ってもいいです。そしてこの不動産屋は 宅建業者として、適切な業務はしておらず、ましてや・・素人のお客さんに不安を与えるようなことをしてます。
そこは外して 他社に依頼することをお薦めします。過去のベストアンサーを頂いたのを見てください。 専任の内容？八広 賃貸マンション 知らなくて当然です、それを教えてやり、安心を与えての業（プロ）ですので。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1411772429
次もみてね☆